Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить коммунальные после досрочного выезда или можно зачесть их в оплату?
Здравствуйте.
Я съехала со съемной квартиры раньше срока аренды.
Освободила квартиру и оповестила хозяев за 5 дней оплаченного ежемесячного срока .
Аренда квартиры составляет 30000 рублей в месяц . 5 дней- 5000 рублей .
Залог за квартиру не возвращают , т.к съехала раньше. Но требуют оплатить коммунальные платежи на сумму 4322, 5 руб.
Можно ли их не оплачивать ? Или компенсировать их оплатой за оплаченный последний месяц .
- IMG_20250518_090056.jpg
- IMG_20250518_090103.jpg
- IMG_20250518_090110.jpg
Здравствуйте. Был ли заключен договор аренды между вами и арендодателем? Если да, необходимо исходить из прописанных в нем условий. Если договора не было, применимы общие условия аренды, согласно ГК РФ.
Здравствуйте.
Отказ от оплаты коммунальных платежей за период, за который вы несете ответственность в соответствии с договором и фактическим потреблением, может привести к возникновению задолженности. Арендодатель имеет право требовать возмещения этих расходов.
Можете ли вы компенсировать оплату коммунальных услуг оплатой за последний оплаченный месяц?
Вы упомянули, что съехали за 5 дней до окончания оплаченного месячного периода (5000 рублей из 30000). Хотя вы заплатили за эти 5 дней, в течение которых не проживали в квартире, возможность зачета этой суммы в счет коммунальных платежей полностью зависит от того, что написано в вашем договоре аренды.
— Если в вашем договоре указано, что залог не возвращается при досрочном расторжении И вы несете ответственность за коммунальные услуги до момента передачи помещения, то арендодатель может потребовать оплату коммунальных услуг отдельно. Оплаченная, но неиспользованная часть арендной платы может не подлежать возврату или зачету на основании условий договора, касающихся досрочного расторжения.
— Если в договоре есть конкретные пункты о перерасчете арендной платы при досрочном выезде или зачете платежей, то применяются эти пункты.
В п. 6.1 Договора аренды указано, что при досрочном расторжении договора, необходимо уведомить вторую сторону за месяц (вы уведомили за меньший срок, тем самым нарушив условия договора). Кроме того, в ДА указано, что при расторжении договора по инициативе Нанимателя, депозит не возвращается, а все расходы по содержанию квартиры (в т.ч. коммунальные платежи) возложены на Нанимателя. Таким образом, к сожалению, вам следует оплатить сумму коммунальных платежей за фактическое потребление. Оставшаяся часть суммы за оплату аренды (5000р) тоже не подлежит возврату, т.к. вы уведомили о расторжении ДА в неустановленный срок.