Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право заменить отключенную газовую колонку и заменить ее на жлектрический водонагреватель (бойлер)?
Нам отключили газ. Обрезали газовые трубы, которые шли к колонке и плите, повесили пломбы, составили акт об отключении. Имею ли я право заменить отключенную газовую колонку и заменить ее на жлектрический водонагреватель (бойлер)?
Здравствуйте! Да, имеете. Закон Вас никак не ограничивает в этом. Но несмотря на право замены, установка электрического водонагревателя может потребовать согласования, если она связана с изменением инженерных систем. Согласно постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и местным нормативным актам, переустройство инженерных систем требует уведомления управляющей компании.
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
Собственник жилья имеет право проводить переустройство и перепланировку жилого помещения, если это не нарушает права других лиц и соответствует техническим нормам. Установка электрического водонагревателя вместо газовой колонки может квалифицироваться как переустройство, так как изменяется система водоснабжения. Нужно смотреть инженерную экспликацию.
Здравствуйте!
Установка электрического водонагревателя не требует согласования с газоснабжающей организацией, если не затрагивает внутридомовое газовое оборудование, а монтаж бойлера должен соответствовать Правилам устройства электроустановок и СП 256.1325800.2016.
Необходимо соблюсти строительные нормы, размещать бойлер в помещении, соответствующем требованиям пожарной безопасности и электромонтажным стандартам. Например, запрещена установка в ванных комнатах без устройства УЗО.
Если работы затрагивают общедомовые коммуникации (например, водопровод), требуется согласие управляющей компании на основании ст. 36 ЖК РФ.
Электромонтажные работы должны выполняться организацией, имеющей допуск СРО.
Самовольное демонтажное вмешательство в опломбированные газовые трубы запрещено ст. 7.19 КоАП РФ, но замена колонки на бойлер, не связанная с газовым оборудованием, не подпадает под данную статью.
Да, вы имеете право
Газ отключен законно (есть акт, пломбы), и использование газового оборудования запрещено.
Электроводонагреватель не требует согласования с газовой службой
Здравствуйте,
Да, можете.
Одно с другим никак не связано.
Установка бойлера не является переустройством, в связи с чем каких-либо согласований, получение разрешений не требует. Если, конечно, для его установки не потребуется вмешательство в общедомовое имущество, а именно, в инженерные сети.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ...»
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Тогда потребуется согласование с УК ( которая действует от лица собственников МКД) и согласование переустройства в целом в силу Постановления от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда»
Кроме того, нужно подтверждение, что мощность электросети в Вашей квартире или доме достаточна для установки бойлера. Для этого нужно обращаться, как и писал в УК или к электроснабжающей организации. Мощные бойлеры более 3-5 кВт могут потребовать модернизации электропроводки или увеличения выделенной мощности согласно постановлению Правительства РФ № 334 от 21.04.2009.
Установка бойлера должна выполняться квалифицированным специалистом в соответствии с СП 30.13330.2020.
Поскольку газоснабжение официально отключено, а газовые трубы демонтированы и опломбированы, согласование с газовой службой для замены колонки не требуется. Требования газовой службы распространяются только на действующее газовое оборудование.