По договору аренды у нас указан ошибочно другой зал и сумма должна быть на 200 тыс меньше, это не увидели и подписали

Здравствуйте 

Ну ошибочная оплата вам не поможет никак. Тут по хорошему делать расторжение по соглашению сторон надо, но вот без оплаты арендодатель наверняка на это не пойдёт, если мы про аренду говорим.

Здравствуйтн.

Мы заключили 2 договора: аренда и кейтеринг. Дата мероприятия — 07/06. По договору аренды у нас указан ошибочно другой зал и сумма должна быть на 200 тыс меньше, это не увидели и подписали.

 в каком виде Вы подписали, в таком и должно исполняться, к сожалению. То есть эти 200 тыс. должны оплатить. Ст. 309 Г КРФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Или через ДС менять договор, или расторгать по соглашению.

Мероприятие хотим отменить, но в договоре указано, что если мы отменяем меньше чем за месяц, то обязаны оплатить 100% стоимости. Законно ли это?

 Видимо Вы об этом, договор оказания услуг

Позднее чем за один месяц до Даты Мероприятия ­  Исполнитель будет вправе потребовать выплаты ему
возмещения за такой отказ в размере 100% (Ста процентов) от предварительной стоимости услуг, согласованной
Сторонами в Заявке; Исполнитель вправе зачесть в счет такого возмещения 

В целом да законно. Ст. 421 ГК РФ

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Если только по ст. 782 ГК РФ пробовать идти, как отказ от услуги.

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

И при этом это как услуга именно идёт

Стоимость услуг составляет 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается на основании пп.38 п.3 ст. 149 НК РФ.  

Вы подписали договор с неверным залом и завышенной суммой. Теперь важно:  

— Срочно связаться с арендодателем и попросить исправить ошибку через дополнительное соглашение. Если откажут, можно попытаться оспорить договор в суде (ст. 178 ГК РФ — заключение под влиянием заблуждения), но шансы невысокие, так как вы сами подписали документ.  

— Если арендодатель не идёт на контакт, направьте письменную претензию с требованием исправить ошибку или расторгнуть договор без штрафа.  

В договорах прописано, что при отмене менее чем за месяц вы обязаны оплатить полную стоимость. Однако:  

— Такой штраф может быть оспорен в суде, особенно если исполнители (арендодатель и кейтеринг) не понесли реальных убытков (ст. 333 ГК РФ). Например:  

  — По аренде: если зал не готовился и его можно сдать другому клиенту, требовать 360 тыс. руб. несправедливо.  

  — По кейтерингу: раз меню не согласовано и услуги не начаты, взыскание 700 тыс. руб. незаконно.  

Светлана, здравствуйте!

Спасибо, что обратились к нам на сайт правовед.  Мне важно, чтобы вы получили ответы на вопросы.

1. Я посмотрел ваши Договор и к сожалению они составлен не  в вашу пользу.  В данном случае нужно отметить, что в первую очередь речь идетоб обеспечительном платеже (см. ст. 381.1 ГК РФ), который  согласно п.4.6.1.  Договора составляет  30% (Тридцать процентов) от предварительной стоимости услуг, согласованной сторонами в Смете, а не о штрафе, как вы ранее определили. 

В п.2 ст. 381.1 ГК РФ отражено, что в случае прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В Договоре прямо указано п. 4.7.3 Договора, что в случае прекращения настоящего Договора по любым основаниям, кроме вины Исполнителя, сумма Обеспечительного платежа возврату не подлежит.

Т.е.  при отказе от договора по ст. 782 ГК РФ  действительно он прекращается, при этом это предоставляется право Исполнителю удержат обеспечительный платеж. 

Кроме того, во взаимосвязи с п.4.7.2. Договора и ст. 782  ГК РФ он удерживается в счет погашения возмещения. 

_________________________________________________________________________________________

2.  Кроме,  по Договору аренду у вас нет права на одностороннее расторжение.  Кроме того, в п.4.2. Договора аренды указано, что если иное не установлено настоящим Договором, в случае отказа Арендатора от приемки Объекта в аренду, а равно в случае досрочного освобождения Арендатором Объекта, а равно в случае прекращения настоящего Договора не по вине Арендодателя Арендная плата не возвращается и удерживается Арендодателем в качестве возмещения за досрочное расторжение настоящего Договора.

Т.е. оплата по договору в этом случае является возмещением, и является правомерным. 

_________________________________________________________________________________________

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович