Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я оспорить это в суде
я получил в дар от матери участок в СНТ. В членство не вступал. сегодня узнал, что в 2024 году было проведено заочное собрание по переизбранию председателя, а так же утвержден новый устав. С пунктом устава о запрете ставить свой автомобиль около своего участка на общественной земле я не согласен. Председатель требует убрать стоящий на обочине дороги около моего дома а/м. могу ли я оспорить это в суде. устав для ознакомления не дают
Михаил, вы вправе оспорить действия председателя. Согласно ст. 14, ч. 2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 50, п. 3 ГК РФ новый устав СНТ обязателен только для членов товарищества. Так как вы не вступали в СНТ, требования устава на вас не распространяются.
Требование убрать автомобиль с дороги должно быть обосновано нарушением закона или норм безопасности, а не просто ссылкой на устав. Безопасность движения (например, блокировка проезда пожарной техники) — это один разговор. Но если машина стоит у обочины и никому не мешает, запрет без оснований — незаконен.
Попросите копию устава письменно (с уведомлением), в случае отказа — подавайте жалобу в прокуратуру и иск в суд о признании требований незаконными. Также можно подать встречный иск о признании недействующими положений устава в части, нарушающей ваши права как собственника.
Вы вправе пользоваться общим имуществом разумно (ст. 209 ГК РФ) — парковка к этому относится, если нет прямого ущерба или угрозы.
Здравствуйте, Михаил
Да, вы можете оспорить это в суде. Даже если вы не член СНТ, как собственник участка вы имеете право пользоваться общим имуществом, а устав, ограничивающий такие права, может быть признан судом недействительным, если нарушает закон. Требуйте устав письменно (с описью), отказ — дополнительный аргумент в суде. Судебная практика часто встает на сторону собственников, если ограничения не обоснованы и нарушают права.