Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в моем случае лучше и разумнее оформить документы, пока еще все живы и здоровы?
Добрый день! У меня второй брак, живем в доме, который я получила по дарственной, т. е. это добрачное имущество. Муж пенсионер, у него есть наследники первой очереди, которые наверняка будут претендовать на обязательную наследную долю мужа. Как в моем случае лучше и разумнее оформить документы, пока еще все живы и здоровы?
Добрый день!
У Вас совместно нажитое имущество какое?
Которое получено в дар это Ваше личное. Еще есть что то?
Здравствуйте, Светлана
Ваша ситуация типична: дом, полученный по дарственной до брака, является Вашей личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ) и не входит в совместно нажитое имущество. После Вашей смерти муж (как супруг) и его наследники первой очереди (дети, родители) действительно могут претендовать на наследство.
Что можно сделать:
1 — Составить завещание
Вы вправе завещать дом любому лицу (ст. 1118 ГК РФ). Однако даже при наличии завещания, если Ваш муж будет нетрудоспособным (пенсионер по возрасту — уже считается), он имеет право на обязательную долю в наследстве (не менее 1/2 от той части, которая причиталась бы ему по закону, ст. 1149 ГК РФ).
2 — Оформить дарение или ренту при жизни
Если хотите полностью исключить возможность наследования дома мужем и его наследниками, можно подарить дом тому, кому хотите (например, детям от первого брака) или оформить договор ренты с передачей права собственности при жизни. После дарения или ренты дом сразу перейдёт к новому собственнику, и в Вашу наследственную массу он уже не войдёт.
3 — Оформить брачный договор
Брачный договор не влияет на наследование, но может подтвердить, что дом — исключительно Ваша собственность.