Куда обращаться для оспаривания приема в члены ДНТ и возврата распределенных участков?

Question

Являюсь членом Днт, распределяем на собрании участки. В лицо мало кто кого знает лично. Член Правления, отвечающий за сбор заявлений на вступление в ДНТ и поверку сведений, по своему усмотрению взял заявления у людей (родственников и знакомых), не являющихся собственниками, землевладельцами и землепользователями участков в границах ДНТ. Мотивтиуя это (выяснилось через 3 года такого барака), что они хотят взять участок безвозмездно (по распределению) и потом оформить в собственность! Те будет больше членов днт - больше целевых взносов. Сейчас правление отказывает в аннуляции решения собраний о включении этих людей в члены ДНТ, ну и соответственно, за ними остаются бесплатно распределеные участки. Куда подать заявления о мошенничестве (нарушентя закона при принятии в члены ДНТ), признании решения собраний не законными, и возврат участков

Владислав Абрамов · Answer

В вашей ситуации рекомендуется подать заявление по двум направлениям: во-первых, в правоохранительные органы (полицию или следственный комитет) с указанием на возможное мошенничество (статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации) и злоупотребление служебным положением членом Правления при приёме в члены ДНТ лиц, не обладающих правом на вступление и получение участков, что противоречит уставу товарищества и земельному законодательству (статьи 123.7 и 123.12–123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…»). Во-вторых, для признания незаконными решений собраний и возврата участков — обратитесь с иском в районный суд по месту нахождения ДНТ с требованием об аннулировании решений общего собрания членов ДНТ, признании недействительными незаконных вступлений и возврате участков в распоряжение ДНТ. К иску приложите копии спорных решений, устава и выписки из ЕГРН на участки. Также можно подать жалобу в орган, осуществляющий государственный земельный надзор, для проверки законности распределения участков и действий Правления. Уточните ваши требования в иске: признание недействительными решений по принятию в члены ДНТ, аннулирование безвозмездного распределения, возврат участков, обязать Правление соблюдать устав и закон.

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Подайте иск в районный суд по месту нахождения ДНТ о признании решений собраний недействительными и исключении лиц из членов ДНТ.Для проверки на мошенничество можете подать жалобу в прокуратуру. Проведут проверку. Возврат участков возможен через суд в рамках иска о признании недействительными решений о распределении участков и через реституцию. Согласно Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, членами ДНТ могут быть только собственники или правообладатели земельных участков в границах товарищества. Принятие в члены лиц, не соответствующих этим требованиям, нарушает закон и устав ДНТ. Решения собраний, принятые с нарушением закона или устава, могут быть признаны недействительными ( ст. 181.4 , 181.5 ГК РФ ). Ничтожными считаются решения, принятые без кворума, по вопросам вне повестки или с нарушением компетенции собрания. Оспариваемые решения требуют судебного признания недействительными. Иск о признании решений недействительными подается в районный суд по месту нахождения ДНТ (ст. 131, 132 ГПК РФ). Основания это нарушение закона или устава, отсутствие прав у принятых лиц, причинение убытков или нарушение прав членов ДНТ.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Екатерина. Здесь будут вопросы и к правлению, в полномочия которого входит проверка документов и включение лиц в члены ДНТ. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества 1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. 3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. В данной ситуации был нарушен порядок и основания принятия лиц в члены ДНТ. Если по включению указанных лиц были приняты соответствующие решения Правления, а до внесения изменений Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ общим собранием членов ДНТ, то надо их оспаривать в судебном порядке. Если в действиях указанного члена Правления был корыстный умысел и он за эти действия получал вознаграждение или право на имущество, то в его действиях может быть установлен состав преступления мошенничество (статья 159 УК РФ). Заявление подается в полицию. Обязательно возьмите талон-уведомление о регистрации заявления в КУСП при подаче заявления в полиции. С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев