Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, что делать в сложившейся ситуации?
Здравствуйте. Сыну недавно исполнилось 18 лет. С его отцом я в разводе. Сейчас отец подал иск, хочет выписать сына из муниципальной квартиры. В квартире мы не проживали по причине того, что б/муж пил, избивал, вёл асоциальный образ жизни. Есть обращения в полицию и уголовные дела. Пока сын был несовершеннолетний и по сей день коммунальные платежи я за него оплачивала. Подскажите, что делать в сложившейся ситуации?
Здравствуйте, Оксана!.. Ситуация сложная, но защитить права вашего сына можно. Вот ключевые моменты и рекомендации:
1. Право сына на жилье:
Ваш сын, как бывший член семьи нанимателя муниципальной квартиры (даже будучи несовершеннолетним на момент выселения вас), сохраняет право пользования этим жилым помещением наравне с нанимателем (его отцом), если только это право не было утрачено по законным основаниям (ст. 69, 71 ЖК РФ).
Факт непроживания: Само по себе временное непроживание (особенно по уважительной причине — угроза жизни и здоровью от насилия со стороны отца) не является автоматическим основанием для утраты права пользования муниципальной квартирой. Это нужно доказывать в суде.
Оплата коммуналки: Ваша оплата коммунальных платежей за сына — очень важное доказательство того, что вы и сын не отказались от своих прав на жилье и поддерживали квартиру.
2. Ваши главные аргументы и действия:
Собирайте ВСЕ доказательства уважительной причины непроживания:
Копии заявлений в полицию (с отметками о регистрации).
Копии постановлений о возбуждении/отказе в возбуждении уголовных дел, приговоры суда (если были) — всё, что подтверждает факты насилия и асоциального поведения отца.
Справки из травмпунктов, больниц (если обращались за медпомощью).
Свидетельские показания (соседей, родственников, участкового) о поведении отца и причинах вашего отъезда.
Квитанции об оплате коммунальных услуг за весь период вашего отсутствия (доказывают сохранение связи с жильем и исполнение обязательств).
Документы, подтверждающие место фактического проживания сына (если есть регистрация по другому адресу, важно показать, что она временная/вынужденная).
Подготовьте письменное Возражение на иск: Ваш сын (как совершеннолетний) обязан подать в суд, рассматривающий дело, письменное возражение на иск отца. В нем нужно:
Изложить историю проживания в квартире.
Подробно описать причины вынужденного отъезда (насилие, пьянство отца), со ссылками на прилагаемые доказательства (полиция, меддокументы).
Указать, что право пользования квартирой не утрачено, так как отсутствие было вынужденным и связь с жильем поддерживалась (оплата ЖКУ).
Подчеркнуть отсутствие другого постоянного жилья у сына (если это так).
Участие в суде: Обязательно и вам (как законному представителю ранее и свидетелю), и вашему совершеннолетнему сыну (как ответчику по иску) нужно присутствовать на всех судебных заседаниях. Активно заявлять ходатайства о приобщении документов, вызове свидетелей.
Встречный иск (Потенциально): Если у вас есть основания полагать, что отец утратил право пользования квартирой (например, давно не живет там, не оплачивает, имеет другое жилье) или его поведение делает невозможным совместное проживание, можно рассмотреть подачу встречного иска о признании его утратившим право пользования и его выселении (ст. 91 ЖК РФ). Это сложный шаг, требующий серьезных доказательств, но возможный.
3. Очень важное:
Срочность: У вас есть ограниченное время (обычно 30 дней с момента получения копии иска) для подачи возражения. Не затягивайте!
Юридическая помощь:
Крайне рекомендуется обратиться к юристу/адвокату, специализирующемуся на жилищных и семейных спорах. Они помогут грамотно составить возражение, собрать доказательства, выработать стратегию и представлять интересы сына в суде.
Бесплатная помощь: Обратитесь за бесплатной консультацией в органы опеки и попечительства (хотя сын совершеннолетний, они могут дать рекомендации или направить), в местную администрацию (как наймодатель муниципальной квартиры), в юридические клиники при ВУЗах или к государственным юристам по программе бесплатной юридической помощи.
Резюме и что делать прямо сейчас:
Собрать ВСЕ документы: Полиция, мед. документы, квитанции об оплате ЖКУ, свидетельства о разводе, копию договора соц.найма (если есть).
Получить копию иска: Убедитесь, что сын получил из суда копию искового заявления отца.
Обратиться к юристу/адвокату: Это самый важный шаг. Обсудите с ним все детали и стратегию защиты.
Подготовить Возражение на иск: С помощью юриста или очень тщательно самостоятельно, на основе собранных доказательств.
Подать Возражение в суд: В установленный срок.
Активно участвовать в судебных заседаниях.
Шансы: При наличии убедительных доказательств вынужденного непроживания из-за угрозы жизни и здоровья со стороны отца и сохранения связи с жильем (оплата ЖКУ), шансы отстоять право сына на жилье в этой муниципальной квартире весьма высоки. Суды крайне неохотно выселяют несовершеннолетних (а ваш сын был таким на момент событий) и совершеннолетних детей, особенно когда выселение инициирует родитель, создавший невыносимые условия для проживания.
Не опускайте руки, соберите все доказательства и обязательно обратитесь за юридической помощью!
Пожалуйста, расскажите, была ли полезна наша консультация? Ваш отзыв поможет нам стать лучше!
В сложившейся ситуации вряд ли у Вашего бывшего мужа есть шансы на то, чтобы выписать Вашего сына из квартиры, так как совершенно нет на то законных оснований.В данном случае выписать можно только в судебном порядке, учитывая то, что Вы излагаете, Ваш бывший муж не осуществлял должного управления арендуемым муниципальным имуществом.Если нужна более подробная консультация, рекомендую обратиться в личный чат, к любому юристу.Обращаю Ваше внимание на то, что консультации платные.Удачи!