Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно указать при продаже?
Добрый вечер. Свекровь в 2011 году вступила в наследство на земельный участок, дом на нем стоял но был не зарегистрирован. Сейчас дом официально зарегистрирован как жилой. Как правильно указать при продаже? Какие документы нужны?
Добрый вечер! В вашей ситуации при продаже важно правильно оформить документы и указать сведения о доме и участке.
Как указывать при продаже:
В договоре купли-продажи нужно указывать оба объекта: земельный участок и жилой дом, расположенный на нём. В договоре прописываются их кадастровые номера, адрес, площадь и иные характеристики, указанные в выписках из ЕГРН.
Документы, которые понадобятся для продажи:
Выписка из ЕГРН на земельный участок (подтверждает право собственности и характеристики участка).
Выписка из ЕГРН на жилой дом (подтверждает право собственности и характеристики дома).
Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о наследстве, если право возникло до 2016 года, или выписка из ЕГРН).
Правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН).
Кадастровые паспорта (если есть, но сейчас достаточно выписок из ЕГРН).
Согласие супруга (если участок или дом приобретались в браке и не были получены по наследству).
Паспорт продавца.
Документ об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам (по требованию покупателя).
Обоснование:
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 552 ГК РФ, при продаже земельного участка с домом, находящимся на нём, дом и участок продаются одновременно, если они принадлежат одному лицу.