Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как правильно указать при продаже?

Добрый вечер. Свекровь в 2011 году вступила в наследство на земельный участок, дом на нем стоял но был не зарегистрирован. Сейчас дом официально зарегистрирован как жилой. Как правильно указать при продаже? Какие документы нужны?

04 июня 2025, 19:24, Екатерина, г. Бронницы

земельный участок наследство документы

Данилбек Матиев

Юрист, г. Оренбург

Добрый вечер! В вашей ситуации при продаже важно правильно оформить документы и указать сведения о доме и участке.

Как указывать при продаже:
В договоре купли-продажи нужно указывать оба объекта: земельный участок и жилой дом, расположенный на нём. В договоре прописываются их кадастровые номера, адрес, площадь и иные характеристики, указанные в выписках из ЕГРН.

Документы, которые понадобятся для продажи:

Выписка из ЕГРН на земельный участок (подтверждает право собственности и характеристики участка).
Выписка из ЕГРН на жилой дом (подтверждает право собственности и характеристики дома).
Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о наследстве, если право возникло до 2016 года, или выписка из ЕГРН).
Правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН).
Кадастровые паспорта (если есть, но сейчас достаточно выписок из ЕГРН).
Согласие супруга (если участок или дом приобретались в браке и не были получены по наследству).
Паспорт продавца.
Документ об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам (по требованию покупателя).
Обоснование:
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 552 ГК РФ, при продаже земельного участка с домом, находящимся на нём, дом и участок продаются одновременно, если они принадлежат одному лицу.

04 июня 2025, 19:26

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить?

Здравствуйте. Заказали АКПП с другого города. Доставка осуществлялось ТК Энергия следующим образом: со склада отправителя до ТК, с одного города в другой, со склада ТК до автосервиса. Во всех случаях доставляла ТК Энергия, но в первом случае АКПП не была защищена, только в стандартной упаковке, а обрешётку Энергия ставила уже перед транспортировкой в другой город. Соответственно при получении товара обрешётка была целая, никаких повреждений не увидели. При замене АКПП был обнаружен дефект, связалась с продавцом и выяснили, что агрегат мог пострадать при транспортировке в ТК. Продавец ответственность за это не несёт. Что имеем по факту: дефект на товаре, накладная, в которой указана объявленая ценность товара и страхование. Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить? Фото и видео целостности от продавца есть и дефект при обнаружении тоже.

11 февраля, 04:20, вопрос №4853930, Дарья, г. Хабаровск

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс, но внесено своих средств

Добрый день. 06.02.2026 оформлена ипотека. Сделка состоялась вместо 1,5 часа - 7 часов. В итоге не внимательно на нервах прочитала договор купли продажи. Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс,но внесено своих средств указали 165тыс Наша семья стоит в очереди помощь от государства жилье для молодой семьи. Часть денег должны были внести на погашение ипотеки, но земля должна была приобретаться за счёт собственных средств, в итоге могу ли составить доп соглашение к договору купли продажи о том что ещё доплачиваю своими средствами 35 тыс? Сделка в россреестре завершена.

10 февраля, 16:13, вопрос №4853530, Мария, г. Иркутск

2 ответа

Банкротство

Что будет если я сошлюсь на кредитную историю в которой 23 кредитора и укажу только их?

Добрый день. Подскажите такую информацию,по одной кредитной истории у мен указано 23 кредитора по другой 60 кредиторов Подаю на банкротство,в заявление указывать сколько кредиторов? Что будет если я сошлюсь на кредитную историю в которой 23 кредитора и укажу только их?

10 февраля, 13:20, вопрос №4853109, Виктория, г. Нижний Новгород

1 ответ

Нотариат

У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи

Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?

10 февраля, 10:20, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

1 ответ

1150 ₽

Уголовное право

Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка., интенсивность 100%"

Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка.,интенсивность 100%". Я всё сделал так как написано в договоре, однако приехали сотрудники ОБЭП посчитали пни и обнаружили что древесины срубил больше чем указано в договоре. Есть ли моя вина?

10 февраля, 08:24, вопрос №4852712, Валерий, г. Москва

9 ответов