Земельный участок ВРИ ведение сельскохозяйственной деятельности Кадастровый номер 69: 27: 0000026: 788 Можно ли построить дом для постоянного проживания?

Здравствуйте, Ольга,

Согласно кадастровой карте этот участок расположен по адресу: Тверская область, муниципальный округ Ржевский, в районе д. Барыгино.

Категория земель — Земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования — Для ведения сельского хозяйства.

Можно ли построить дом для постоянного проживания ?

Нет, так как этот участок с указанным ВРИ (код 1.0 согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412) — включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20 (это виды с/х деятельности), а также дает возможность осуществить размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

https://docs.cntd.ru/document/573114694

Исключение — если это участок предоставлен крестьянско-фермерскому хозяйству. Возможно строить так называемый «дом для фермера», если местная администрация не установила запрет. Более подробно об этом:

rosreestr.gov.ru/press/archive/dom-dlya-fermera-lichnoe-zhile-na-selskokhozyaystvennykh-zemlyakh/#:~:text=Строить%20дом%20на%20сельхозземле%20можно, прошлом%20назначения%20«для%20ведения%20фермерского

Желаю удачи,

Здравствуйте!

Этот земельный участок имеет категорию — земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ — для ведения сельского хозяйства.

 На участке с данным ВРИ можно заниматься видами деятельности, указанными во ВРИ  с кодами 1.1-1.20 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412.

Надо смотреть территориальную зону и если это СХ3 и участок предоставлен КФХ, то можно возводить на нем жилой дом.Но есть определенные требования к размещению жилого дома на таком земельном участке.

Согласно ст.11 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ

4. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. 

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.