Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По условиям договора, в случае отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи по его вине, он обязан вернуть внесённый мной задаток в двойном размере
Я, проживая в ДНР и действуя по российскому законодательству, заключила договор задатка с физическим лицом (продавцом) на приобретение квартиры. По условиям договора, в случае отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи по его вине, он обязан вернуть внесённый мной задаток в двойном размере.
Я внесла задаток в размере 200 000 рублей, однако продавец до сих пор не подготовил необходимые документы для оформления сделки, несмотря на то, что срок действия договора истёк 1 марта 2025 года.
Могу ли я в данной ситуации потребовать возврат суммы задатка в двойном размере, ссылаясь на вину продавца и нарушение условий договора?
Так же нам сказали что на договор сейчас не ставится печать агенства ( Агенство ДНР) , подскажиет, правда ли это?
- Frame 1991425703.png
- Frame 1991425704.png
- Frame 1991425705.png
Здравствуйте, Александр.
Да, вы вправе требовать возврат задатка в двойном размере на основании ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если продавец по своей вине не исполнил обязательства. Прекращение срока договора 1 марта 2025 года при отсутствии действий со стороны продавца — это достаточное основание.
Отсутствие печати агентства не влияет на силу договора, если стороны его подписали, а в ГК РФ нет обязательства скреплять такие договоры печатями (ст. 160 ГК РФ).
Хотите, я помогу составить претензию о возврате задатка в двойном размере?
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.