Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен выполнить ремонтные работы по устранению течи?
Имею в собственности подземный гараж в многоквартирном доме. Из-за плохой гидроизоляции грунтовые воды через перекрытия проникают в гараж. В доме организовано ТСЖ. Регулярно плачу взносы за текущий и капитальный ремонт. Кто должен выполнить ремонтные работы по устранению течи?
Здравствуйте, Владимир!
Протечки через перекрытия в многоквартирном доме (например, из-за течи крыши или труб) подпадают под ответственность ТСЖ. Это следует из Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006, которое устанавливает правила содержания общего имущества в МКД.
ТСЖ обязана обеспечивать надлежащее техническое обслуживание общего имущества дома, включая инженерные коммуникации. Если протечка произошла из-за несвоевременного ремонта или ненадлежащего обслуживания, компания несёт полную материальную ответственность. profsc.ru
Однако есть исключения: если протечка возникла из-за неправильной перепланировки, вина лежит на собственнике, осуществившем изменения. Также ответственность может лежать на застройщике, если дом построен недавно.
При обнаружении протечки через перекрытия в МКД рекомендуется:
Вызвать аварийную службу УК и зафиксировать время их прибытия.
Составить акт о затоплении с указанием всех повреждений и участников инцидента.
Провести фото- и видеосъёмку места происшествия для фиксации ущерба.
Сообщить о случившемся в свою страховую компанию, если имеется договор страхования имущества.
Если УК не выполняет обязательства, можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру, а также подать иск в суд.
Если Вам необходимо составить заявление, могу предоставить данную услугу на платной основе.
С уважением, юрист Галичанина М.В.