Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте Продаю квартиру у меня там живут жильцы они мне уже заплатили аренду, 1 числа а 10 числа я продал
Здравствуйте
Продаю квартиру у меня там живут жильцы они мне уже заплатили аренду,1 числа а 10 числа я продал квартиру должен ли я вернуть деньги новому собственнику или же он получит деньги только с июля месяца
Здравствуйте, Андрей!
Ситуация:
Вы сдали квартиру в аренду, жильцы оплатили аренду 1 июня.
10 июня вы продали квартиру, и теперь новый собственник хочет получить арендную плату за июнь.
Кто имеет право на арендную плату?
Если в договоре купли-продажи (ДКП) не было особых условий
Арендная плата за июнь принадлежит вам, так как жильцы оплатили её до перехода права собственности (10 июня).
Новый собственник сможет получать аренду только с июля, если жильцы останутся.
Если в ДКП было указано иное
Например, если вы договорились, что арендные платежи переходят новому владельцу с момента подписания договора, то он может требовать часть оплаты за июнь (за период с 10 июня).
Что делать с жильцами?
Если они платили вам напрямую, а новый собственник требует деньги – вы не обязаны возвращать их, если иное не прописано в ДКП.
Если новый хозяин хочет получить июньскую оплату, он может это сделать только через:
Перезаключение договора аренды с жильцами (тогда они будут платить ему с июля).
Ваш возврат денег (если вы договорились об этом при продаже).
Вывод:
По умолчанию арендная плата за июнь – ваша, если жильцы оплатили её до перехода прав.
Новый собственник получает право на аренду только с июля (если жильцы останутся).
Если в ДКП были особые условия – нужно следовать им.
Рекомендация:
Проверьте договор купли-продажи – нет ли там пунктов о переходе арендных платежей.
Если информация была полезной, вы можете отблагодарить меня по этой ссылке.
