Какие претензии они могут направить в мою сторону и чем могут аргументировать?

Здравствуйте Екатерина.

Договор аренды истёк в феврале 2025, в данном помещении мы ещё находились март, апрель, май, соответсвенно арендную плату вносили полностью и во время. В конце апреля принесли доп.соглашение, в котором написано, что стороны пришли к общему соглашению, что НДС будет начисляться с 1.01.2025, также договор будет заключен на 11 месяцев и если ни одна из сторон не заявила за 30 дней до окончания договора о его расторжении, то договор автоматически продляется на тех же условиях.

В договоре приложенном нет условий что один арендодатель может действовать от имени другого, т.е. они должны каждый подписать доп соглашение. Правильно вы сделали что не подписали.

Данное сообщение было прочитано и проигнорировано. 31 мая 2025 года арендуемое помещение было полностью освобождено. Никто помещение не принял, акт о приеме помещения не составил. Что делать в такой ситуации?

 Рекомендую составить и направить официальным письмом на адрес арендодателей Акт о сдаче помещения вами подписанный. 

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч. 1 ст. 622 ГК РФ).

Сама обязанность арендатора возвратить имущество арендодателю возникает при прекращении арендных отношений по основаниям, предусмотренным законодательством и договором аренды, в том числе в связи с окончанием срока действия договора аренды (ст. 610 ГК РФ)

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/55e25c8f465482b9f36790e6dd4d6963edef1425/

При прекращении договора аренды  арендованное помещение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 ст. 655 ГК РФ, то есть по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/e3b621f88d165b83685ba096850f1fdc258e4165/

Необоснованный отказ арендодателя от приемки возвращаемого нежилого помещения из аренды является просрочкой кредитора (п. 1 ст. 406 ГК РФ), что препятствует исполнению арендатором обязанности, установленной ч. 1 ст. 622 ГК РФ,

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/10e66795c5ba71f7dd4e6ed5e559db67255f7e1e/

влечет невозможность считать должника просрочившим и, как следствие, невозможность применения ч. 2 ст. 622 ГК РФ в части возложения на него обязанности оплатить использование арендуемого имущества за период просрочки.

Здравствуйте! 

Договор аренды истёк в феврале 2025, в данном помещении мы ещё находились март, апрель, май, соответсвенно арендную плату вносили полностью и во время. 

Получается, что с вашей  стороны договор аренды  в части оплаты  был исполнен и согласно п. 4  ст.  453 ГК  РФ : 

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/171354679ab394c223ca4c93d83127aada78450e/

Доп.соглашение было подписано лишь одним собственником, при просьбе поставить подпись второго собственника помещения было отправлено сообщение с контекстом «Посмотрите договор». Доп.соглашение мной не было подписано.

Дополнительное  соглашение  у вас не подписано и не согласовано, то следовательно  и  договор аренды не был продлен ,  условия договора не были  изменены  в части оплаты и продления  срока договора… При этом, дополнительное соглашение об изменении или о расторжении  договора , согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ, совершается  в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

И если вы все  счета по договору оплатили,  то дальнейшее выставление  вам счета по данному договору  -  неправомерно, т.к. согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ ,  требование изменение арендной платы возможно, только при соглашении  сторон .  

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/2ec6e7b6721ee85b327cd48ef670410bb0cbb7f6/

В договоре аренды  прописано условие, что  если ни одна из сторон не заявила за 30 дней до окончания договора о его расторжении, то договор автоматически продляется на тех же условиях.  И вы, как указали, что в апреле за 30 дней  отправили  письменное уведомление о том, что закрывается ИП, переданы акты с перерасчетом НДС, также было отправлено уведомление на расторжение договора, что является  основанием для прекращения договора  аренды . 

При прекращении договора аренды  арендованное помещение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 ст. 655 ГК РФ, то есть по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

 
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

 
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

Вам необходимо  задокументировать все ваши действия.Направить в  адрес арендодателей сопроводительным письмом акт- о приеме — передаче имущества, который будет  в дальнейшем доказательством, что  вы готовы были сдать арендодателем   арендованное имущество .  

 Согласно ч. 1 ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором . 

Какие претензии они могут направить в мою сторону и чем могут аргументировать?

Если они считают, что договор аренды продлён, они могут потребовать оплату аренды за период с 1 июня 2025 года по текущий момент. 
Если у вас есть задолженность по выставленным счетам, например, по НДС, они могут потребовать её погашения.
 Поэтому, в данном случае, сохраняйте копии всех направленных уведомлений, актов и других документов. Сделайте записи об общении с администрацией и собственниками, включая сообщения, которые были прочитаны, но проигнорированы для дальнейшего разрешения вопроса по  сложившиеся ситуации .