Добрый день.
Наше СНТ хочет передать линию электричества в Россети, но Россети нашли нарушения, в частности нет доступа к нескольким столбам, т.к он находится на участке собственника. Один из дачников против решать данную проблему. В итоге все СНТ не может решить вопрос о передаче. Что можно сделать в данной ситуации?
Добрый день.
Наше СНТ хочет передать линию электричества в Россети, но Россети нашли нарушения, в частности нет доступа к нескольким столбам, т.к он находится на участке собственника
Эта проблема решаема в принципе.
Нужно установить сервитут — право пользования чужим земельным участком.
Сперва поговорить с собственником, владельцем участка, если согласен, то заключить соглашение о сервитуте.
Если отказывается, то уже можно обратиться в суд, и просить право пользоваться чужим участком, в частности обслуживать опору ВЛ.
Добровольное согласие собственников участков на доступ и размещение ЛЭП
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка обязан предоставить право пользования частью своего участка для размещения и обслуживания объектов электросетевого хозяйства (например, опор ЛЭП), если это необходимо для обеспечения электроснабжения. Для оформления такого права обычно оформляется соглашение о размещении линии электропередачи и обеспечении доступа на земельный участок. Если собственник отказывается подписывать такое согласие, передача линии в Россети может быть затруднена, поскольку сетевой организации необходим законный доступ к объектам.
Принудительное установление сервитута (обременения) на земельный участок
Если собственник участка отказывается предоставить доступ добровольно, СНТ или сетевой организации возможно обратиться в суд с иском об установлении сервитута в соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ. Сервитут — это обременение земельного участка в пользу третьих лиц (в данном случае — сетевой организации) для прохода, проезда и обслуживания инженерных коммуникаций. Суд может обязать собственника предоставить доступ к опорам ЛЭП, если это необходимо для обеспечения электроснабжения и не нарушает разумные интересы собственника.
Решение общего собрания СНТ
СНТ как юридическое лицо должно принимать решения по вопросам передачи электросетевого хозяйства на баланс сетевой организации на общем собрании членов СНТ (статья 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ). Если решение принято, но отдельные собственники препятствуют его исполнению, СНТ может использовать судебные механизмы для защиты своих интересов, в том числе для принуждения к исполнению решения общего собрания.
Обращение в сетевую организацию и органы надзора
Россети вправе отказать в принятии на баланс ЛЭП при отсутствии законного доступа к объектам. СНТ может обратиться в органы местного самоуправления и прокуратуру с заявлением о нарушении прав и обязанностей собственников участков, а также для содействия в решении вопроса.
Оцените, пожалуйста, ответ на вопрос)))
