От какой площади отталкивается государство, от жилой или от общей?

В качестве обязательного условия для получения жилья детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа (деле – дети-сироты), являющимися нанимателями, членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений, предусмотрена невозможность их проживания в ранее занимаемом жилье.

Основания для установления такого факта определены в п.  4 ст.8 Федерального закона № 159 – ФЗ и включают в себя наличие одного из следующих условий:

1) жилье непригодно для постоянного проживания или не отвечает установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

2) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в нем, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе, если такое уменьшение произойдет в результате вселения в негодетей-сирот;

3) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

— лишенных родительских прав в отношении детей-сирот (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии  с  частью третьей ст. 72 ЖК РФ);

— страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в п.4 части первой ст. 51  ЖК РФ перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Таким образом, дети-сироты, не являющиеся нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя либо собственниками жилья, а также являющиеся таковыми, но не имеющие возможности проживания в ранее занимаемом жилье, вправе однократно получить от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место их жительства, благоустроенное жилое помещение, по достижении 18 — летнего возраста.