Какие пути решения данной ситуации

Ваш вопрос затрагивает важные аспекты земельного права и отношений между землевладельцами и арендаторами. Давайте рассмотрим ситуацию подробнее:

### Вопросы правового характера:
1. **Оформление аренды**: Земельная палата обязана учитывать существующие обременения земельных участков при подготовке документов для аренды. Серверные права (ограничения пользования участком) должны быть учтены и внесены в реестр.
2. **Серверные права**: Если водокачка расположена на участке, арендуемом заводом, и используется садоводческим товариществом, необходимо установление сервитута — права ограниченного пользования чужим земельным участком.

### Пути решения:
1. **Судебное разбирательство**: Садоводческое товарищество может подать иск в суд о признании права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком завода.
2. **Мирное урегулирование**: Предпочтительнее попытаться договориться с руководством завода о согласовании сервитутного права и внесении изменений в договор аренды.
3. **Административные процедуры**: Подайте заявление в кадастровую палату или Росреестр с просьбой внести изменения в кадастровый реестр и закрепить сервитутное право в пользу садоводческого товарищества.

### Рекомендации:
— Обратитесь к юристу, специализирующемуся на земельных отношениях, для подготовки документов и сопровождения процедуры установления сервитута.
— Подготовьте все документы, подтверждающие историческое пользование водой из водокачки членами товарищества.
— Взаимодействуйте с представителями завода открыто и прозрачно, стремясь найти взаимовыгодное решение.

Таким образом, ситуация требует комплексного подхода и последовательных действий для защиты интересов садоводческого товарищества.