8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой договор подать на регистрацию в росреестр: 1

Здравствуйте, сдаю в аренду нежилое помещение, используемое под гостиницу по простому договору. Арендатор проходит "самооценку" и ему нужно, чтоб данные о нем были в выписке ЕГРН. Какой договор подать на регистрацию в росреестр : 1.между физ лицами 2. Мкжду физ лицом и ИП 3. Мне открывать на себя ИП

, Анастасия, г. Москва
Екатерина Дробышева
Екатерина Дробышева
Юрист, г. Москва

ДОБРЫЙ ДЕНЬ.

У Вас имущество, которое сдаете  оформлено на Вас как на физ. лицо? Налог платите 13% как физ. лицо? Так и в договоре в Росреестр указывайте как физ. лицо. 

Ели отчитываетесь за сдачу имущества в налоговую как ИП, то в Росреестр подавайтесь как ИП.

Арендатор заявил о себе в «Самооценке» как физ. лицо или ИП? Если арендатор осуществляет деятельность как самозанятый, то в договоре как физ.лицо, если как ИП,  то в договоре -ИП

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Сейчас дооогов безвозмездного пользлыания, так как арендатор мой муж. В самооценке заявляет себя как ИП. Хочу оформить договор в Росреестре на 5 лет от физ лица, но
Мне говорят что я должна открыть ИП на себя, и регистрировать договор между ИП

Вообще, при договоре безвозмездного пользования не обязательно ИП.

ИП -это когда имеется наличие деятельности, направленной на систематическое получение прибыли с Вашей стороны.  В частности, может являться заключение договоров аренды помещений, т.е. сторонами установлены сроки действия договора, определена сумма арендной платы, вносимая арендатором ежемесячно, оговорены также санкции за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. При таком раскладе налоговая инспекция вполне справедливо усматривает здесь обязанность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить налог на добавленную стоимость с прибыли, но уж точно но не Росреестр. Имеется положительная судебная практика, подтверждающая правоту налоговых органов.

Зарегистрировать договор аренды в Росреестре могут физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, органы госвласти или местного самоуправления. 

Вы можете подать документы  как на портале Росреестра, так и через нотариуса.  

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Кто виноват, что система за сутки так и не зарегистрировала поданное уточнение?
Арбитражное дело длится более полугода. в 09.30 2 февраля должно было быть заседание (как сказала судья итоговое), 1 февраля через Мой Арбитр истец подал уточнение исковых требования, заявление принято системой, однако регистрация на момент заседания (02февр) еще не прошла, истец не пошел на заседание полагая, что будет отложение процессуальное. При этом ответчик получил и даже ответил на уточненные требования (по электронной почте, истец увидел ответ только после заседания ). На заседании 02 февраля судья вынесла решение и окончила рассмотрение дела. Нарушила ли судья процессуальные моменты. так как рассмотрение дела по сути должно было начаться заново, истца не было на заседании и т.п.? Если да, на какую статью АПК ссылаться? Кто виноват, что система за сутки так и не зарегистрировала поданное уточнение?
, вопрос №4854057, Олег, г. Красноярск
Нотариат
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как подать документы в Росреестр, чтобы поставить на учет 1/4 часть квартиры, которая принадлежит нашей дочери
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как подать документы в Росреестр, чтобы поставить на учет 1/4 часть квартиры, которая принадлежит нашей дочери. Мы живём в Запорожской области, граждане России. Дочь живет в Словакии, гражданка Украины. Наша квартира приватизирована. 3/4 части квартиры принадлежит нам, в Росреестр внесена. Как быть с 1/4 частью?
, вопрос №4852533, Татьяна, г. Москва
Трудовое право
Можно ли подать в суд на 1 цупис исковое заявление о возмещении денежных средств, потраченных после повторной регистрации?
Добрый день. Лечусь от лудомании. Написал в поддержку 1 цупис о блокировке аккаунта без возможности восстановления по паспорту, в связи с болезнью лудоманией. В течении 14 дней аккаунт заблокировали. Но спустя неделю, я попробовал зарегистрироваться заново, и у меня получилось это сделать, подтвердив свои данные через госуслуги. Можно ли подать в суд на 1 цупис исковое заявление о возмещении денежных средств, потраченных после повторной регистрации?
, вопрос №4852485, Максим, с/п. Архангельское
Земельное право
Как действовать в такой ситуации?
Добрый день. В июле 2022 года получил участок площадью 44 сотки по программе Дальневосточный гектар, зарегистрирован договор безвозмездного пользования на 5 лет (договор зарегистрирован в Росреестре). При подаче документов на программу, администрация Надежденска (Приморский край) вынесла положительное решение и началось формление. На момент оформления не было ни каких факторов мешающих оформлению нового участка. Сейчас другое лицо подало иск с требованием аннулировать мой участок. Суть иска следующая, лицу было выделен участок 15 соток (так понимаю по программе для многдетных семей), есть распоряжение администрации района, датированное весной 2021 года, по которому им выделялся участок с конкретным кадастровым номером. На тот момент участок имел статус временный (был сформирован в 2013 году). В апреле 2022 года, данный участок поменял статус с временного на архивный, согласно закона. Согласно закона 1 марта 2022 года все участки с таким статусом стали архивными. В срок с момента получения распоряжения и до смены статуса участком, люди не успели оформить право собственности на него, ссылаясь, что один из детей отстутсвовал до середины 2023 года. Так понимаю для формления участка требовалось присутствие всех членов семьи (у каждого 1/5 доля). Насколько понимаю препятствий для подачи на регистрацию права у них не было. 3 детей были не совершеннолетними (у старшего исполнялось 18 лет в декабре 2021 года) все действия могли выполнить родители и ссылаться на то что ребенок отсутствовал глупо, по крайней мере до конца 2021 года. На регистрацию права они подали первый раз 22 сентября 2025 года. На основании распоряжения они хотят оспорить формирование моего участка, требуют от администрации сформировать участок с теми же границами и передать его на основании старого распоряжения внеся изменения, изменив кадастровый номер. В иске они так же настаивают что с даты постановления, т.е. 23.04.2021 они являлись собственниками участка, сменившего статус на архивный. Но насколько понимаю право у нас вроде подтверждается регистрацией права в Россреестре. Распоряжение администрации не является правоустанавливающим документом. Как действовать в такой ситуации? Получая участок, у нас не было информации что могут возникнуть такие проблемы, или что на месте нового участка есть архивные участки.
, вопрос №4851091, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 15.06.2025