Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если мы зарегистрируем договор субаренды, то может ли собственник в одностороннем порядке поменять условия и аннулировать наш договор аренды?
на сколько безопасно нам заключать договор субаренды (арендодатель частное лицо, он сдает нам в аренду помещение через ИП). Если мы зарегистрируем договор субаренды, то может ли собственник в одностороннем порядке поменять условия и аннулировать наш договор аренды?
Добрый день.
Чтобы сдавать в субаренду, в договоре аренды условие о субаренде должно быть прописано и цель субаренды тоже. А иначе Вы нарушаете договорные отношения и арендатор мало того что может расторгнуть договор аренды аренды, но и обратиться за защитой свои прав в суд.
Заключение договора субаренды без согласия арендодателя, если необходимость получения такового установлена законом или договором, чревато признанием договора субаренды недействительным. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (абз. 2 ч. 2 ст. 615 ГК РФ), а прекращение основного договора аренды влечет прекращение договора субаренды. Арендодатель по первоначальному договору и субарендатор не имеют друг перед другом взаимных прав и обязанностей, поэтому изменение условий между Арендодателем и Арендатором субарендатора не затрагивает.