Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли арендатор, какие-то притязания на эту льготу?
При сдаче квартиры в аренду, если у собственника есть льготы по многодет. семье по коммунальным услугам, имеет ли право арендатор на эту льготу? Квитанция приходит одна, в квитанции 2 части, 1-за обслуживание дома, 2-жку. Собственник оплачивает за обслуживание дома, арендатор за жку. Но льгота приходит за жку, и собственник хочет компенсировать льготу по жку в счет за обслуживание дома. Имеет ли арендатор, какие-то притязания на эту льготу? Спасибо.
Здравствуйте!
Имеет ли арендатор, какие-то притязания на эту льготу?
Льгота по оплату ЖКУ ( ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги многодетным семьям) предоставляется именно собственнику жилого помещения, в соответствии со ст. 160 ЖК РФ, как категории граждан ( один из из родителей (отчим, мачеха), которым законом субъекта Российской Федерации предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов — согласно Закону г. Москвы от 23 ноября 2005 года N 60 О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве ( ст. 7 данного Закона)
Так, необходимо усмотреть условия договора найма в части возложения обязанности по оплате коммунальных услуг на Нанимателя ( Арендатора).
Так, согласно ст. 678 ГК РФ
Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Квитанция приходит одна, в квитанции 2 части, 1-за обслуживание дома, 2-жку. Собственник оплачивает за обслуживание дома, арендатор за жку.
Так, если обязанность по оплате коммунальных услуг на Нанимателе ( Арендаторе), то оплата производится на основании показаний квитанции.
Добрый день, у вас заключен договор аренды, что в нем сказано по поводу оплаты коммунальных услуг? По факту оплата коммунальных услуг- возмещение затрат фактически понесенных собственником, если у собственника есть льгота, значит затраты он несет за минусом льготы, и возместить их вы должны ровно в том же размере. Возмещение коммунальных расходов арендатором может осуществляться только по договорному соглашению сторон, подробно оформленному на бумаге, и быть включено в счёт арендной платы либо числиться отдельным платежом.Все вопросы по найму регулируются главой 35 ГК РФ.
Здравствуйте Николай.
… квартиры в аренду, если у собственника есть льготы по многодет. семье по коммунальным услугам, имеет ли право арендатор на эту льготу?
Не имеет, это мера социальной поддержки предоставляется лицу непосредственно относящемуся к указанной льготной категории граждан, передача таких прав иным лицам, в том числе в рамках договора найма или аренды не предусмотрена законом.
Предметом договора найма является передача жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем, общие положения закрепляет ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ef1299ea90e67debabd7652899400ed0b36080fe/
Общие положения об аренде указаны в ГК РФ Глава 34. Аренда, можете ознакомиться полностью по ссылке -https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/cac65a05697011caaa0eff7d476d867137f1f92a/
Меры социальной поддержки предусмотрены отдельным законодательством РФ и субъекта РФ проживания многодетной семьи, и регулируют не гражданские правовые отношения. а правоотношения касающиеся государственной социальной поддержки указанной категории граждан.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моего ответа выше далее:
Для того чтобы на указанные расходы предоставлялась мера социальной поддержки предусмотренная для многодетных семей, необходимо чтобы оплаты производил собственник. лицо входящее в состав многодетной семьи имеющее право на указанную меру социальной поддержки, и соответственно в документах подтверждающих данные расходы также был включён собственник, для исключения возникновения спорной ситуации с уполномоченным органом предоставляющим рассматриваемую меру социальной поддержки.
Только в случае, если законодательством субъекта РФ проживания многодетной семьи предусмотрена возможность и порядок предоставления данной меры социальной поддержки за собственником-льготником в случае заключения им договора найма по которому наниматель оплачивает ЖКУ, только на основании этого рассматриваемая мера социальной поддержки ещё может предоставляться далее без проблем, если же такого основания нет, следует включить в договор условие о том. что собственник оплачивает данные расходы, при этом они могут быть учтены собственником в размере оплаты договора.
Для этого стороны могут заключить соглашение.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.
Из статьи следует:
Во вложении к ответу образец.
Свои уточнения Вы также можете писать мне в чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль: pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».