Имеет ли арендатор, какие-то притязания на эту льготу?

Question

При сдаче квартиры в аренду, если у собственника есть льготы по многодет. семье по коммунальным услугам, имеет ли право арендатор на эту льготу? Квитанция приходит одна, в квитанции 2 части, 1-за обслуживание дома, 2-жку. Собственник оплачивает за обслуживание дома, арендатор за жку. Но льгота приходит за жку, и собственник хочет компенсировать льготу по жку в счет за обслуживание дома. Имеет ли арендатор, какие-то притязания на эту льготу? Спасибо.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Имеет ли арендатор, какие-то притязания на эту льготу? Льгота по оплату ЖКУ ( ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги многодетным семьям) предоставляется именно собственнику жилого помещения, в соответствии со ст. 160 ЖК РФ, как категории граждан ( один из из родителей (отчим, мачеха), которым законом субъекта Российской Федерации предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов — согласно Закону г. Москвы от 23 ноября 2005 года N 60 О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве ( ст. 7 данного Закона) Так, необходимо усмотреть условия договора найма в части возложения обязанности по оплате коммунальных услуг на Нанимателя ( Арендатора). Так, согласно ст. 678 ГК РФ Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Квитанция приходит одна, в квитанции 2 части, 1-за обслуживание дома, 2-жку. Собственник оплачивает за обслуживание дома, арендатор за жку. Так, если обязанность по оплате коммунальных услуг на Нанимателе ( Арендаторе), то оплата производится на основании показаний квитанции.

Татьяна Жарикова · Answer

Добрый день, у вас заключен договор аренды, что в нем сказано по поводу оплаты коммунальных услуг? По факту оплата коммунальных услуг- возмещение затрат фактически понесенных собственником, если у собственника есть льгота, значит затраты он несет за минусом льготы, и возместить их вы должны ровно в том же размере. Возмещение коммунальных расходов арендатором может осуществляться только по договорному соглашению сторон, подробно оформленному на бумаге, и быть включено в счёт арендной платы либо числиться отдельным платежом.Все вопросы по найму регулируются главой 35 ГК РФ.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Николай. … квартиры в аренду, если у собственника есть льготы по многодет. семье по коммунальным услугам, имеет ли право арендатор на эту льготу? Не имеет, это мера социальной поддержки предоставляется лицу непосредственно относящемуся к указанной льготной категории граждан, передача таких прав иным лицам, в том числе в рамках договора найма или аренды не предусмотрена законом. Предметом договора найма является передача жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем, общие положения закрепляет ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ef1299ea90e67debabd7652899400ed0b36080fe/ Общие положения об аренде указаны в ГК РФ Глава 34. Аренда, можете ознакомиться полностью по ссылке - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/cac65a05697011caaa0eff7d476d867137f1f92a/ Меры социальной поддержки предусмотрены отдельным законодательством РФ и субъекта РФ проживания многодетной семьи, и регулируют не гражданские правовые отношения. а правоотношения касающиеся государственной социальной поддержки указанной категории граждан. Далее я продолжу в следующем ответе ниже.