Здравствуйте. Мы с мужем в разводе. Я проживаю с детьми в квартире, взятой в ипотеку в браке. Муж не проживает. Имеет ли он право кого-то вселить в эту квартиру?
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования этим жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Однако после расторжения брака бывший супруг перестает быть членом семьи собственника (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14). Следовательно, бывший муж не имеет автоматически права пользования квартирой, если он не является собственником или не имеет иного законного основания.
Если квартира принадлежит бывшим супругам на праве общей долевой собственности, то согласно статье 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. При отсутствии согласия порядок пользования определяется судом.
Это означает, что для вселения в квартиру третьих лиц (например, квартирантов) бывшему супругу необходимо согласие других собственников (в том числе Вам и детям, если они являются собственниками). Без такого согласия действия бывшего мужа по вселению третьих лиц могут быть признаны неправомерными.
Здравствуйте!
Право пользования жилым помещением после развода принадлежит собственникам и членам их семьи. После расторжения брака бывший супруг утрачивает статус члена семьи собственника и, соответственно, право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между сторонами или решением суда.
Если квартира находится в общей собственности супругов (например, по долям), то распоряжение квартирой, в том числе вселение третьих лиц, требует согласия всех сособственников (статьи 209, 246, 247 Гражданского кодекса РФ). Без согласия бывшего мужа, если он является сособственником, вы не можете вселить других лиц, и он не вправе вселять кого-либо без вашего согласия.
Благодарность за ответ приветствуется, просьба поставить положительную оценку
Буду благодарен за оценку консультации