Какие шансы отстоять снос гаражного кооператива (3 эатажа, кирпич) при начала процедуры КРТ, на руках свидетельство из ЕГРН

Здравствуйте,  Сергей.

О какой процедуре Вы указываете в вопросе?

Речь идет об изъятии земельного  участка для государственных (муниципальных) нужд согласно статьи 279 Гражданского кодекса РФ?

Или гараж не соответствует требованиям градостроительных регламентов в том числе по этажности постройки?

Гараж используется по назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка?

Здравствуйте!

Напишите основание для сноса,  которые используются в  Вашем случае.

Если это изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, то применяются положения ст.279 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7f26a277d8e29823e6b98ee86e2f33837a81450/

В этом случае отстоять снос ( изъятие) будет довольно сложно.

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст.56.3 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ce84a87dc1e7b39b770f22b8bfd0c5899ff8ba9d/

Наличие регистрации в ЕГРН  и договора аренды с УК сами по себе не гарантируют Вам то, что данная процедура ( изъятия и сноса) не будет осуществлена.

Добрый день! В соответствии со сть 65 ГрК РФ 

Земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории в порядке, установленном земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

то есть вам предлагают заключить договор о КРТ, если вы согласитесь тогда возможно сохранить объекты не получится. В принципе, если будет процесс изъятия гаража и земельного участка под ним для гос и муниц. нужды, в соответствии с ЗК РФ, то вам будут выплачивать сумму и остановить этот процесс вряд ли получится. А вообще что будет именно строиться на этой территории, будет ли изыматься ваш участок и окс вам лучше уточнить в администрации. В ответе вам дают ссылка на договор и интернет ресурс, для начала почитайте, что там указано. Посмотрите сам проект решения о  КРТ.