Как в этом случае действовать для принятия наследства?

Процедура оформления наследства в вашем случае осложняется отсутствием регистрации права собственности в Росреестре. Несмотря на наличие документов в Бюро технической инвентаризации (БТИ), фактическая регистрация права является обязательной для подтверждения полноправного владения недвижимостью. Вот пошаговая инструкция, как правильно поступить в подобной ситуации:

## Шаг 1: Установление факта принадлежности имущества умершему владельцу
Для начала потребуется установить юридический факт наличия права собственности умершего владельца на квартиру. Для этого рекомендуется обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта приобретения недвижимости в собственность либо признания права собственности наследодателя на объект недвижимости.

Документы, необходимые для подачи заявления в суд:
— Документы из БТИ, подтверждающие проведение работ по оформлению квартиры;
— Нотариальное свидетельство о праве на наследство, подтверждающее долю квартиры, перешедшую к вашему наследодателю ранее;
— Заявления свидетелей, подтверждающих приобретение квартиры покойным владельцем.

Суд примет решение о признании права собственности за наследодателем, которое станет основанием для дальнейшего вступления в наследство.

## Шаг 2: Обращение к нотариусу
Получив судебное решение, необходимо повторно обратиться к нотариусу, открывшему дело о наследстве, для внесения изменений в состав наследственной массы. Предоставьте нотариусу следующие документы:
— Решение суда о признании права собственности на недвижимость;
— Свидетельство о смерти наследодателя;
— Документ, удостоверяющий личность заявителя-наследника;
— Завещание (если имеется);
— Подтверждение проживания вместе с наследодателем (при необходимости).

Нотариус включит данную квартиру в список наследственного имущества и выдаст новое свидетельство о праве на наследство.

## Шаг 3: Регистрация права собственности в Росреестре
Теперь, имея обновленное свидетельство о праве на наследство, важно зарегистрировать право собственности на свою долю в квартире в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН):
— Обратитесь в МФЦ или напрямую в территориальное отделение Росреестра;
— Подготовьте заявление о государственной регистрации права собственности;
— Оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности;
— Приложите оригиналы всех необходимых документов: паспорт, завещание (если есть), судебное решение, выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство.

Регистрационные органы внесут запись о новом собственнике в ЕГРН, подтвердив таким образом ваши полномочия распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

## Итоги процедуры
Оформляя имущество, унаследованное от лица, которое не завершило оформление прав на недвижимость, будьте готовы пройти дополнительные судебные инстанции и юридические формальности. Важно помнить, что отсутствие официальной регистрации права в Росреестре не лишает вас возможности принять наследство, но требует дополнительного судебного разбирательства для восстановления законных прав собственника.

Следуя вышеуказанным рекомендациям, вы сможете успешно завершить процесс принятия наследства и стать полноценным собственником указанного недвижимого имущества.