Здравствуйте. Являюсь собственником 1/2 доли в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 несовершеннолетний ребенок. Хочу продать свою долю, уведомление о намерении отправлено законному представителю. Есть ли еще какие либо особенности при такой продаже?
Здравствуйте!
Да, при продаже своей доли в квартире, где вторым собственником является несовершеннолетний ребенок, есть дополнительные особенности. Помимо соблюдения преимущественного права покупки, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на распоряжение долей несовершеннолетнего.
Особенности продажи доли:
1. Уведомление о продаже:
Вы уже отправили уведомление о намерении продать долю законному представителю несовершеннолетнего, что правильно.
2. Отказ от преимущественного права:
Если второй собственник отказываются от покупки вашей доли, нужно будет получить письменный отказ.
3. Разрешение органов опеки и попечительства:
Поскольку доля принадлежит несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.
4. Оценка доли:
Органы опеки могут потребовать провести оценку доли, чтобы убедиться, что цена продажи соответствует рыночной стоимости.
5. Согласие законного представителя:
Хотя вы уведомляете законного представителя, согласие на продажу доли все равно потребуется от органов опеки и попечительства.
6. Особенности заключения сделки:
Сделка по продаже доли будет проходить с учетом интересов несовершеннолетнего, поэтому органы опеки будут внимательно изучать условия сделки.
