Здравствуйте, вопрос следующего характера Хочу покупать загородный участок, договорился с продавцом, это

Question

Здравствуйте, вопрос следующего характера Хочу покупать загородный участок, договорился с продавцом, это пожилой человек 58 г р , но всем заведует внучка продавца, бабушка по сути только подписывает, сильно в детали не вникает, появилось впечатление что внучку ведут, мошенники( постоянно переписывается с кем то на переговорах, меняет условия, просит деньги вперед и не малые) На мой вопрос о том не ведут ли их мошенники , отвечает что нет и они обо в ем этом в курсе Вопрос: как могу обезопасить себя на сделае и в дальнейшем , чтоб сделка была прпвомочной а не отменена, возможно как то прописать это в договоре?

Сергей Николаев · Answer

На мой вопрос о том не ведут ли их мошенники, отвечает что нет и они обо в ем этом в курсе Добрый день! Возможно, внучка советуется с риэлтором или своим юристом, но вполне возможно, что мошенники. Бабушка 58 лет должна сама заключать и подписывать договор, и деньги от Вас тоже должна получать бабушка. Вы проверили документы на участок? Деньги до заключения договора не передавайте. Вам предлагают заключить предварительный договор и по нему передать задаток? Или сразу всю сумму и основной договор?

Александр Бурмистров · Answer

Добрый день. Запросите от продавца справки из наркологии и ПНД. Сделку проведите через нотариуса. В соответствии со ст. 43 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025) При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей. При этом стороной по сделке должна быть именно бабушка, а нее ее представитель по доверенности.

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Вопрос: как могу обезопасить себя на сделае и в дальнейшем, чтоб сделка была прпвомочной а не отменена, возможно как то прописать это в договоре? если такое странное поведение, то лучше уточнить с кем именно внучка общается, перепсиывается и т.д. Самое надёжное конечно проводить сделку у нотариуса и проводить сделку только через банк. Подписывать все документы должна только бабушка. Ст. 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2024) При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.