Квартира 3 комнатная, покупалась в браке, на деньги родителей мужа ( но документов подтверждающих это нет) Как при разводе получится поделить квартиру

Здравствуйте, Дмитрий!

Если нет документов, подтверждающих, что квартира куплена на деньги родителей мужа, то суд может признать её совместно нажитым имуществом супругов. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитым признаётся имущество, приобретённое в период брака, независимо от того, на имя кого оно оформлено и кто из супругов вносил денежные средства. 

Если остались у вас вопросы  пишите мне  в  Сообщения

Отблагодарить

При разводе квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого оформлена. Это означает, что по общему правилу она подлежит разделу поровну (по 1/2 доле каждому супругу).

Важно, что деньги от родителей мужа считаются подарком вашей семье (обоим супругам), если родители при передаче не оформили письменно, что дают деньги именно сыну на покупку его доли. Поскольку документов, подтверждающих, что деньги были переданы только мужу или были займом, у вас нет, суд, скорее всего, признает квартиру совместной собственностью и разделит ее пополам.

То, что сын 12 лет остается с мамой, не влияет на сам раздел долей в праве собственности на квартиру. Мама и папа все равно получат по 1/2.

Однако, суд может учесть интересы ребенка при определении порядка пользования квартирой:

Сын нуждается в жилье, и суд вправе сохранить за ним и матерью право пользования квартирой (или ее частью) после развода, особенно если у ребенка нет другого жилья.
Это не лишает отца его доли собственности (1/2), но может ограничить его право вселиться и жить там, если суд решит, что это нарушит интересы ребенка.
Отец сохранит право на свою долю и может, например, требовать компенсацию за нее, продать или подарить ее (в том числе ребенку).
Практические шаги:

Попробуйте договориться мирно.Лучший вариант – составить соглашение о разделе имущества у нотариуса, где вы сами решите судьбу квартиры (например, муж передает долю вам и сыну в обмен на компенсацию или другое имущество).
Собирайте любые доказательства. Хотя документов нет, ищите свидетельства (показания свидетелей, переписки, выписки банков родителей мужа, если они есть), что деньги были от родителей именно мужу. Шансы невелики, но попробовать стоит.
Обратитесь к юристу. Каждая ситуация уникальна. Юрист оценит ваши шансы, поможет собрать доказательства и выработать стратегию, учитывая, что ребенок остается с вами. Он же поможет составить соглашение или иск.
Итог: Без доказательств происхождения денег квартира, скорее всего, будет разделена поровну. Но факт проживания с вами несовершеннолетнего сына дает шанс сохранить за ним и вами право пользования квартирой, а иногда повлиять на решение суда о выплате компенсации отцу вместо выдела доли. Обязательно консультируйтесь с юристом.

Здравствуйте, Дмитрий.

 Без документального подтверждения того, что деньги на квартиру были личными средствами мужа (от его родителей), квартира будет разделена как совместное имущество (50/50).

Однако, с высокой вероятностью суд передаст квартиру вам (матери) в собственность с обязательством выплатить мужу компенсацию за его половину доли, чтобы не лишать ребенка привычного жилья.

Практический вывод (без доказательств):

Поскольку доказательств передачи денег родителями мужу нет, квартира будет рассматриваться судом как совместное имущество и подлежит разделу в равных долях (по 1/2 каждому супругу).

Также есть вариант попытаться договориться с мужем:

Мирное соглашение о разделе имущества (у нотариуса) всегда лучше и дешевле суда. Предложите ему разумную компенсацию за его долю, чтобы сохранить квартиру за собой и ребенком.