Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, сдают кабинет только им, у меня самозанятость, может ли кто то кто имеет ип снять этот кабинет, и дать договор аренды для меня?
Здравствуйте, сдают кабинет только им, у меня самозанятость, может ли кто то кто имеет ип снять этот кабинет, и дать договор аренды для меня?
Здравствуйте! Да, такая схема в принципе возможна, но нужно учесть несколько нюансов, чтобы это было законно и безопасно.
Разберём пошагово:
Как это может работать
1️⃣ Арендует кабинет ИП
— Юридическое лицо (ИП) заключает договор аренды с собственником помещения.
— В договоре будет указано, что арендатор — именно ИП.
2️⃣ Заключает с вами договор субаренды
— ИП может сдавать помещение в субаренду (то есть вам), если это разрешено условиями основного договора аренды.
— В вашем случае, как самозанятому, можно заключить договор субаренды (или «договор предоставления помещения во временное пользование»).
️ Правовые моменты
В основном договоре аренды должно быть прямое разрешение на субаренду, иначе это будет нарушением и могут расторгнуть договор.
ИП, сдавая вам помещение по договору субаренды, должен уплатить налог с дохода от этой деятельности.
Вам, как самозанятому, можно официально платить арендную плату и ставить её в расходы (если применимо).
На что обратить внимание
️ Проверьте условия основного договора аренды — без разрешения субаренда может быть признана недействительной.
️ Заключайте письменный договор с ИП, чтобы у вас было официальное основание для использования помещения.
️ Оплачивайте аренду через безналичный расчёт (на счёт ИП), чтобы всё было подтверждено.
Если коротко
Да, ИП может снять кабинет и передать его вам по договору субаренды.
Главное условие — разрешение на субаренду в основном договоре.
Вам нужно будет заключить отдельный письменный договор с ИП.