8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, сдают кабинет только им, у меня самозанятость, может ли кто то кто имеет ип снять этот кабинет, и дать договор аренды для меня?

Здравствуйте, сдают кабинет только им, у меня самозанятость, может ли кто то кто имеет ип снять этот кабинет, и дать договор аренды для меня?

, Александра, г. Москва
Елизавета Сулейманова
Елизавета Сулейманова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте! Да, такая схема в принципе возможна, но нужно учесть несколько нюансов, чтобы это было законно и безопасно.
Разберём пошагово:

 
Как это может работать
1️⃣ Арендует кабинет ИП
— Юридическое лицо (ИП) заключает договор аренды с собственником помещения.
— В договоре будет указано, что арендатор — именно ИП.

2️⃣ Заключает с вами договор субаренды
— ИП может сдавать помещение в субаренду (то есть вам), если это разрешено условиями основного договора аренды.
— В вашем случае, как самозанятому, можно заключить договор субаренды (или «договор предоставления помещения во временное пользование»).

 
️ Правовые моменты
В основном договоре аренды должно быть прямое разрешение на субаренду, иначе это будет нарушением и могут расторгнуть договор.
ИП, сдавая вам помещение по договору субаренды, должен уплатить налог с дохода от этой деятельности.
Вам, как самозанятому, можно официально платить арендную плату и ставить её в расходы (если применимо).

 
На что обратить внимание
️ Проверьте условия основного договора аренды — без разрешения субаренда может быть признана недействительной.
️ Заключайте письменный договор с ИП, чтобы у вас было официальное основание для использования помещения.
️ Оплачивайте аренду через безналичный расчёт (на счёт ИП), чтобы всё было подтверждено.

 
Если коротко
Да, ИП может снять кабинет и передать его вам по договору субаренды.
Главное условие — разрешение на субаренду в основном договоре.
Вам нужно будет заключить отдельный письменный договор с ИП.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Можно ли подать заявление в полицию?
Здравствуйте, у меня произошла такая ситуация, мы разошлись с молодым человеком, узнав о беременности, мы приняли решение, что я перееду к ним в их семью, всё началось с того, что его родители начали требовать с моих родителей деньги, говоря об этом мне каждый день, узнав о том, что у моей семьи есть еще одна квартира двухкомнатная которую мы сдаем, они начали настаивать на продаже этой квартиры, и говорить купить новый дом, по договору эта квартира наша с братрм на пополам и узнав об этом, они стали предлогать что бы я забирала деньги за эту квартиру, которую сдавала моя мама людям, но я посчитала нужным, что бы мама забирала эти деньги себе, мне казалось, что я находясь в этой семье являюсь так называемым банкоматом для них, я выслушивала просьбы о деньгах и не обращала внимания, но послелней каплей стало то, что молодой человек взял на меня микрозайм путем обмана, сказав о том, что там нету процентов, и долг он закроет сам, но когда пришло время отдавать займ у нас произошел конфликт на этой почве, и он мягко говоря обвинил меня в этом всем, на что я посоветовавшись с родителями переехала обратно к себе, он в свою очередь игнорирует мои сооьщения, а родственники так же обвиняют меня, говоря о том, что он не собирается возвращать этот займ, как правильно поступить в данной ситуации? Можно ли подать заявление в полицию?
, вопрос №4776505, Анастасия, г. Москва
Защита прав потребителей
Какие права имеет аутстафер и какие нормативные акты регулируют такого рода деятельность?
Здравствуйте! Подскажите, имеет ли право внештатный сотрудник Пятерочки или магнита, так называемый аутстаф или аутстафер на получение информации о названии и фамилии ИП которое занимается наймом аутстафером? Как получить эту информацию, если директор магазина отказывается, ссылаясь на конфиденциальность? После отработанной смены с Пятёрочке, я хочу отозвать согласие на обработку моих персональных данных (я предоставила фото паспорта и СНИЛС). Смену мне до сих пор не оплатили, хотя прошло больше недели. какими правами вообще обладает аутстафер? Ведь никакого договора со мной не заключали, согласия на обработку персональных данных не брали. Изначально я пришла трудоустраиваться на постоянное место работы, но с первого рабочего дня оформлять меня отказались, хотя я без вредных привычек, мне чуть за 30, я имею опыт в схожей сфере и образование, в общем, приличная женщина. Т.е. аутстафом я отработала только по той причине, что мне не дали альтернативы, т.е. это как стажировку мне предложили и то, очень расплывчато, если бы я не уточнила сама, то даже про оплату ничего не узнала бы. А оплата по аутстафу в 2 раза ниже, чем у официально трудоустроенных. Причем сроки этой "стажировки" не уточнили, сказали минимум неделя, а там посмотрим, хотя я усердный работник и ответственная. В общем, 2 вопроса: имеет ли право директор магазина отказывать в трудоустройстве официальном, если они сами говорят, что стажировки запрещены? Какие права имеет аутстафер и какие нормативные акты регулируют такого рода деятельность? Ведь тема не нова, вроде уже несколько лет так работают люди. На мой взгляд это просто теневая схема ухода от налогов и возможность не доплачивать людям за аналогичный труд. Трудоустроенных по ТК сотрудник Пятерочки в час получает 280 руб -13%, но имеет соцпакет и бонусы от компании, премии и дополнительные скидки в магазинах компании х5 А аутстафер ничего кроме 160руб в час!
, вопрос №4776501, Татьяна, г. Сочи
Недвижимость
Но в договоре прописано, что должны предупредить о расторжении за три месяца
Добрый день. Сняли в аренду помещение для магазина. Но так и не запустили торговлю в течение месяца . Аренда оплачена за этот месяц. Решили расторгнуть договор. Но в договоре прописано, что должны предупредить о расторжении за три месяца.. Но мы только месяц арендовали... Как теперь поступить?
, вопрос №4776441, Людмила, г. Урюпинск
Дата обновления страницы 29.06.2025