При банкротстве чтобы по суду с зарплаты не списывали в конкурсную массу сумму за аренду съёмной квартиры

Добрый день!

Понимаю ваше беспокойство о том, как сохранить часть средств на оплату жилья в такой непростой ситуации. В рамках процедуры банкротства физического лица действительно включается в конкурсную массу все ваше имущество, а также заработная плата и иные доходы, за исключением сумм, составляющих прожиточный минимум на вас и иждивенцев (членов семьи, находящихся на вашем содержании).

Финансовый управляющий имеет право самостоятельно ежемесячно исключать из конкурсной массы денежные средства в размере прожиточного минимума, установленного для соответствующих категорий населения в субъекте Российской Федерации (или общероссийского, если в субъекте не установлен). Это прямо предусмотрено Законом о банкротстве и разъяснениями Верховного Суда РФ (п. 2 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48).

Однако, вопрос исключения из конкурсной массы дополнительных сумм сверх прожиточного минимума, в том числе на оплату аренды жилья, является более сложным. Денежные средства на оплату аренды жилья не включаются автоматически в состав прожиточного минимума и, соответственно, не исключаются финансовым управляющим в безусловном порядке.

Для того чтобы получить возможность использовать часть дохода на оплату аренды жилья, вам потребуется обратиться с мотивированным ходатайством в Арбитражный суд, рассматривающий дело о вашем банкротстве. Именно суд принимает решение о возможности исключения таких дополнительных сумм.

Договор аренды и документы, подтверждающие ежемесячные переводы за оплату квартиры и коммунальных услуг, являются необходимыми, но не достаточными доказательствами сами по себе. Они будут служить важным подтверждением ваших расходов и факта проживания на съемной площади при рассмотрении судом вашего ходатайства.

Для успеха в суде вам нужно будет доказать:

Необходимость найма жилья: У вас отсутствует собственное жилье в месте вашей регистрации/работы. Желательно представить подтверждение из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных на ваше имя объектов недвижимости.
Фактическое проживание и необходимость расходов: Договор аренды и квитанции/банковские переводы подтверждают факт найма и несения расходов.
Разумность расходов: Размер арендной платы должен быть соразмерен рыночным ценам на аналогичное жилье в данном населенном пункте с учетом его площади и состояния. Суд будет оценивать разумность суммы.
Обоснование причин проживания на съемной площади, если у вас есть регистрация по другому адресу, где вы фактически не проживаете (например, из-за работы в другом городе).

Таким образом, наличие договора аренды и подтверждений оплаты — это ваша доказательственная база, которую вы должны представить в суде в обоснование ходатайства об исключении дополнительных средств на аренду. Без решения суда финансовый управляющий не сможет законно исключать эти суммы из конкурсной массы.

Обращение в суд с таким ходатайством, подкрепленное вескими доказательствами и грамотными юридическими аргументами (в том числе со ссылкой на ваше конституционное право на жилище), повышает ваши шансы на успех.

Надеюсь, этот ответ был вам полезен. Если так, пожалуйста, оцените его положительно.