8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Тоже сказали мы ничего сделать не можем Как быть?

Куплен дом в коттеджном поселке, асфальт по проекту положен не до конца улицу, наш дом находится в конце двух улиц, все стекает к нам

Управляющая компания сказала мы ничего сделать не можем

Был смыло пол участка это авария ! Тоже сказали мы ничего сделать не можем

Как быть ? Видео фиксация все есть

  • IMG_3020
    .png
, Мария, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Мария.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов?

Кадастровый номер участка можете написать?

Если земельный участок не имеет категорию земли — земли населенных пунктов, то Вы органы местного самоуправления не сможете обязать проложить дорогу к Вашему участку в соответствии с ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления.

Соответственно, все вопросы организации проездов, обустройства дорог, системы водоотведения будут решаться с управляющей компанией коттеджного поселка и на основании Договора управления с ними.

У Вас заключен соответствующий договор с управляющей компанией?

Застройщик давал обязательства построить дороги в том числе до Вашего участка?

0
0
0
0

Договор страхования в отношении жилого дома у Вас не заключен?

0
0
0
0

В данной ситуации надо разбираться к кому предъявлять претензии, к застройщику, если у него были обязательства по прокладке дорог в поселке, или к УК, если это ее зона ответственности, или к продавцу с требованиями о расторжении ДКП или о снижении покупной стоимости дома с участком.

Ну и как вариант, застраховать дом и участок от затопления.

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

Здравствуйте! Я полагаю, что в Вашем случаи ответственность за организацию решения вопроса в пределах коттеджного поселка несет именно УК. Подайте им официальную претензию. Подайте жалобу на бездействие УК и нарушение правил содержания общего имущества в Жилинспекцию. Кроме того Вы имеете право инициировать общее собрание собственников поселка для решения вопроса, раз УК не может этого сделать. Можно подать жалобу и в прокуратуру на бездействие УК. Если вопрос не будет решаться Вы также можете обратиться в суд о понуждении УК принять меры в соответствии с договором управления. 

0
0
0
0

Если участок находится именно вне земель населенных пунктов (полагаю что это так, если нет то уточните), вопросы обустройства дорог, водоотведения и других коммуникаций регулируются договором с управляющей компанией.

Согласно Гражданскому кодексу РФ ст. 421, 422, обязательства по строительству дорог возникают только при наличии явных условий в договоре. Если договор с УК заключен, необходимо проверить его положения на предмет обязательств по инфраструктуре. Если застройщик давал обещания построить дороги, это должно быть зафиксировано в договоре купли-продажи, договоре подряда или ином документе. Без таких обязательств в письменной форме требовать строительства дорог юридически затруднительно ст. 309 ГК РФ.
Вы не уточнили, заключен ли договор с УК. Если договор есть, его условия определяют ответственность УК за обустройство дорог и коммуникаций. Если договора нет, все вопросы решаются на основании договоренностей с застройщиком или собственниками соседних участков.
 Если застройщик обещал построить дороги, это должно быть указано в договоре или публичной оферте. Без письменных обязательств в договоре купли-продажи или дополнительных соглашениях привлечь застройщика к ответственности за отсутствие дорог проблематично ст. 401 ГК РФ.
Уточните кадастровый номер участка, категорию земель, наличие договора с УК и обязательства застройщика. Это позволит дать более точный ответ.

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.8

Здравствуйте, Мария!

Уточните, кто  является собственником   дороги.

Если дорога находится в общедолевой собственности собственником коттежного поселка, включено  ли  ее содержание и ремонт в   договор управления.   

0
0
0
0

Собственником дороги в коттеджном поселке  могут быть   физическое или юридическое лица, которые построили их за счет  собственных средств  на предоставленных им земельных участках  либо переданных  в собственность   таким лицам автомобильных дорог

12. К собственности физических или юридических лиц относятся автомобильные дороги, построенные физическими или юридическими лицами за счет собственных средств на предоставленных таким лицам в установленном земельным законодательством порядке земельных участках, или автомобильные дороги, переданные в собственность таких лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ст.6 Закона   N 257-ФЗ

Чтобы  ответить   вопрос  по асфальтированию дороги нужно установить в чьей собственности находится земельный участок на котором она расположена.

Укажите кадастровый номер  земельного участка на котором она расположена.

Возможно, что содержание   и ремонт дороги включены в договор управления с УК.

Для этого необходимо ознакомиться с условиями договора управления, который УК заключила с собственниками имущества коттеждного поселка

В  этом варианте   требовать  надлежащего содержания дороги, а значит и укладки асфальта    необходимо с УК   

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
2026 Это что они не могут вернуть мне деньги сейчас?
Здравствуйте, записалась на курсы , внесла половину стоимости , и как начались курсы сразу от них отказалась Вопрос Сказали рассмотрят возврат через 10 дней , и прислали такое письмо , где указывается что возврат они могут сделать до 28.05.2026 Это что они не могут вернуть мне деньги сейчас ?
, вопрос №4775901, Людмила, г. Москва
Нотариат
Какие могут быть последствия, если не сообщить, о факте расторжения брака?
Прожили с супругом в браке 25 лет, только после его смерти обнаружилось, что он развёлся через суд со мной ещё 5лет назад в одностороннем порядке, я про это ничего не знала, проживали вместе вплоть до его смерти. Сейчас надо открывать наследственное дело, надо ли сообщать этот факт юристу. Штамп в паспорте о заключении брака стоит и свидетельство о браке на руках. Какие могут быть последствия, если не сообщить, о факте расторжения брака?
, вопрос №4775372, Галина, г. Москва
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Семейное право
Могу ли я рассчитывать хоть на какие то выплаты, если бабушка ничего оформлять не будет?
Здравствуйте, пожалуйста помогите. Мой родной брат погиб на СВО мы с ним сироты, нас воспитывала бабушка (официальный опекун) она уже очень приклонного возроста и у неё наблюдаются признаки деменции. Получается из родных только она и я, мне 24 года, не знаю как быть с положенными выплатами, тк она ни выходит из дома, еле ходит, доверенность мне отказали, опеку очень проблематично тк бабушка отказалась ехать на обследование. Могу ли я рассчитывать хоть на какие то выплаты, если бабушка ничего оформлять не будет?
, вопрос №4775322, Нина, г. Москва
Дата обновления страницы 02.07.2025