Здравствуйте, 15 лет назад купил гараж по договору купли продажи, сразу его не оформил, сейчас бывший хозяин гаража умер, как мне оформить на себя данный гараж и землю под ним?

Здравствуйте.Если имеется договор купли-продажи, акт передачи земли и гаража (с указанием кадастровых номеров), оплата по договору подтверждена (расписка, перевод) то обратитесь в МФЦ для регистрации права собственности.

Добрый день.

Если собственник умер, то скорее всего в Росреестре  уже присутствует инф-ия о смерти человека и перерег-ция будет невозможна. Но можно попробовать заявиться — Вы ничего не теряете.

При этом:

1. Если в рег-ции откажут из-за смерти владельца, то тогда узаконите право на гараж только через суд. И готовьтесь, что суд будет скурпулезно изучать причины, почему 15 лет рег-ция не производилась и нет ли здесь поддельного договора купли-продажи с целью вывода имущества умершего клиента после его смерти (ДКП, составленный задней датой).

2. Если регистрацию проведут, то наследники умершего бывшего собственника могут попробовать обжаловать факт перехода права, потому что он прошел после смерти наследодателя. И Вы снова должны будете в суде доказывать то, что я указал выше в п.1