Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Квартира под материнский капитал куплена. Она долевая 1/4. Возможно ли продать/подарить маме свою часть, папе. Детям 20 и 15 полных лет.
Она долевая 1/4. Возможно ли продать/подарить маме свою часть, папе. Детям 20 и 15 полных лет.
Добрый день! Для сделок с долей несовершеннолетнего нужно согласие органа опеки и дарение в любом случае не подходит поскольку это прямо запрещено ст. 37 ГК РФ до достижения совершеннолетия. Также невозможны возмездные сделки между несовершеннолетним и родителями. Что касается второго ребенка 20 лет то тут нет никаких запретов на продажу или дарение доли родителям, налоговой нагрузки у одаряемого не возникает в силу ст. 217 НК РФ.
Здравствуйте.
Если даритель — совершеннолетний, то да, может подарить или продать свою долю родителям.
Если несовершеннолетний, то это запрещено.
Детям 20 и 15 полных лет.
Соответственно 15-летний отчуждать долю родителям не вправе, а 20 летний- может(ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
Квартира под материнский капитал куплена.
Добрый день!
Уточните, доли выделены всем по соглашению о распределении долей в связи с использованием маткапитала?
Если Вы — совершеннолетний, и намерены подарить свою долю маме или папе, то возможно заключить договор дарения доли в квартире, но такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Здравствуйте
Если речь об 1/4 то можете продать, подарить.
Если всю хотите то нужно получить разрешение органов опеки
Сделку проводить через нотариуса.
Касательно дарения родственникам в законе запрета нет.
См
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
По ст. 37 Гражданского кодекса РФ родители не могут заключать сделки с несовершеннолетним ребёнком, кроме безвозмездной передаче ему (в пользу ребёнка):
Ребёнок несовершеннолетний ни продавать, ни дарить родителям свою долю не может.