Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, подскажите есть ли какие нибудь нормативы в законодательстве по срокам оплаты оренды нежилых
Здравствуйте, подскажите есть ли какие нибудь нормативы в законодательстве по срокам оплаты оренды нежилых помещений в моей ситуации: по истечению срока договора аренды мне предлагают перезаключить договор субаренды в котором прописывают условия оплаты вперёд за следующий месяц аренды не позднее 5 числа и дополнительно внесли пункт о внесении обеспечительного разого обеспечительного платежа размером месячной оплаты .
Правомерно ли это дополнение по обеспечительному платежу, так как средства замораживаются а денег для работы и так нехватает
Доброе утро
Условия по сроку внесения арендной платы законодателем установлено на усмотрение сторон. То есть сроки внесения арендной платы предусматриваются договором.
Обеспечительный платеж вносится для обеспечения определенных обязательств. Например при задержке оплаты арендной платы, при нанесении ущерба помещению, оплаты штрафов, пеней и т.д.
Обеспечительный платеж хранится у арендодателя, при возникновении вышеуказанных ситуаций арендодатель вправе использовать обеспечительный платеж. Однако арендодатель обязан уведомить вас об использовании обеспечительного платежа. При расторжении договора, если обеспечительный платеж не был задействован, арендодатель возвращает его в полном объеме.
То есть внесение обеспечительного платежа — это правомерное условие договора.
Если вы против таких условий, вы можете предложить арендодателю свои условия или не заключать договор на условиях, которые вас не устраивают.