Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я оформить дом не достпроенный в собственность как не достроенный обьект и затем арендованную землю оформить
Здравствуйте! Земля в аренде под ИЖС посроили дом на половину т. е не завершенный обьект. Могу ли я оформить дом не достпроенный в собственность как не достроенный обьект и затем арендованную землю оформить
, Мая, г. Москва
Светлана Новичкова
Здравствуйте.Недостаточно информации для ответа.С кем заключен договора аренды и на каких условиях?
Виктор Дворовенко
Здравствуйте, Мая! Необходимо изучить все документы по данному участку прежде чем начать процесс оформления. Что бы правильно Вас проконсультировать, для этого Вам необходимо собрать весть комплект документов, если это удобно в хронологическом порядке и мы договоримся о способе взаимодействия. После консультации, Вы сами будите понимать порядок действий и решите, кто будет заниматься этим процессом.
С Уважением!
Адвокат, Дворовенко В.Е.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на выкуп таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено лицам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения.
В данной статье не названы объекты незавершенного строительства. Однако, применение порядка выкупа земельных участков под названными объектами возможно в случаях, прямо указанных в законе. К таким случаям, в частности, относится приватизация объектов незавершенного строительства (в силу положений пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»), переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (в силу положений пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
При предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства применение положений статьи 36 Земельного кодекса РФ к объектам незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от зданий, строений или сооружений, они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию.