Что нужно сделать чтобы продать землю?

Мне земля уже ни к чему, я хочу продать ее. У нас общие дети не совершеннолетние. Мама есть у него. Она не претендует на наследство и я никуда не обращалась. Что нужно сделать чтобы продать землю?

 Добрый день!

Могут возникнуть проблемы с продажей, если покупатель не рискнет купить землю, приобретенную в период брака, да ещё и при наличии неоформленных наследственных прав после смерти супруга.

 Дело в том, что имущество, приобретенное в период брака — общее имущество супругов,  и наследники вправе требовать выделения супружеской доли в наследственную массу. Даже если мама не претендует, то вы в интересах несовершеннолетних детей обязаны оформить их наследственные права, а затем продавать землю только с предварительного согласия органа опеки и попечительства на продажу долей детей в силу ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

 Далее продолжу.

ть ее. У нас общие дети не совершеннолетние. Мама есть у него. Она не претендует на наследство и я никуда не обращалась. Что нужно сделать чтобы продать землю?

 Добрый день! Нужно обратится к нотариусу до истечения 6 месяцев с даты смерты, дождаться истечения 6 месяцев и получить свидетельство о наследстве, обратится в органы опеки и получить согласие на сделку ( ст. 37 ГК РФ)т.к. есть доли несовершеннолетних, дальше заключить договор купли продажи с покупателем.