Мой муж подарил 1/2 квартиры с припиской,что после смерти одариваемого даритель вправе отменить договор.Одариваемый умер,но квартира попала под реновацию,такого адреса уже нет.Можно ли отменить договор дарения в этом случае?
Мой муж подарил 1/2 квартиры с припиской,
Добрый день!
Согласно ст. 578 Гражданского Кодекса РФ:
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Отмена дарения возможна при условии возможности возврата подаренного имущества, которое должно находится в собственности Одаряемого.
Далее продолжу.
Здравствуйте.
Отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия (п. 42 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
Но к сожалению возврат имущества возможен только в случае фактического наличия его на момент смерти наследодателя в его собственности.
При любом выбытии из владения наследодателя к моменту его смерти это право дарителя фактически прекращается.
Если подаренная квартира попала под реновацию, в ходе которой была выделена новая квартира, то эта квартира — личное имущество Одаряемого, и она не обладает статусом подаренного Дарителем имущества. Следовательно, отменить договор дарения с требованием о признании права собственности за Дарителем на новое жилое помещение, предоставленное по реновации, невозможно.