Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня есть 1/3 доли в квартире, по квартире есть коммунальные долги, хочу переписать свою долю второму собственнику вместе с долгами, с его согласия, что для этого нужно?
У меня есть 1/3 доли в квартире, по квартире есть коммунальные долги, хочу переписать свою долю второму собственнику вместе с долгами, с его согласия, что для этого нужно?
Добрый день, Дарья! В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
На основании изложенного, в договоре купли-продаже доли просто указываете, что покупатель приобретает долю… и обязуется самостоятельно ха свой счет оплатить ранее возникшую у продавца задолженность по комуслугам в размере… рублей.