8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите пожалуйста как можно проверить?

Я снимаю квартиру,мне предоставили договор. Я сомневаюсь что он официально оформлен. Подскажите пожалуйста как можно проверить?

, Ергина Ольга Владимировна, г. Туапсе
Михаил Кирилов
Михаил Кирилов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Если договор аренды квартиры не зарегистрирован в Росреестре (регистрация необходима  для договоров аренды на срок более года или договоров, в котором хотя бы одна сторона является юридическим лицом), он может считаться неофициальным в части юридической силы для третьих лиц, что создает риск невозможности использовать его как доказательство в спорах (статья 609 ГК РФ).

Для договоров аренды, заключенных на срок менее года, регистрация не требуется, но отсутствие письменного договора или его ненадлежащее оформление может привести к трудностям при защите ваших прав, например, при возврате залога или в случае выселения. Если арендодатель уклоняется от уплаты налогов с дохода от аренды, это его ответственность, но может повлиять на законность сделки. Проверка в Росреестре невозможна без данных о регистрации, что усложняет подтверждение статуса договора.

Рекомендую проверить наличие в договоре обязательных условий: данных сторон, описания квартиры, размера арендной платы, срока аренды и подписей (статья 606 ГК РФ). Убедитесь, что арендодатель является собственником, запросив выписку из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги.

Если договор заключен на год и более, уточните в Росреестре, зарегистрирован ли он (для этого нужны данные договора и паспорт арендодателя). Для дополнительной защиты храните переписку с арендодателем и квитанции об оплате аренды. 

Надеюсь, информация была для Вас полезной +

0
0
0
0
Ергина Ольга Владимировна
Ергина Ольга Владимировна
Клиент, г. Туапсе
Как можно проверить в Росреестре?
Ергина Ольга Владимировна
Ергина Ольга Владимировна
Клиент, г. Туапсе
Здравствуйте, это получается если договор не оформлен официально, всё что в договоре написано не несёт ни какую юридическую силу?
Даминова Диля
Даминова Диля
Юрист, г. Чистополь

Здравствуйте!

Согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, договоры аренды недвижимости, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации в Росреестре.

 
Если договор на срок менее года, то он не подлежит государственной регистрации и вам просто необходимо проверить все данные договора: сами условия договора, данные паспорта владельца недвижимости и его паспорта и обязательно запросить выписку ЕГРН и сравнить данные квартиры что вы снимаете и ее собственников из выписки с данными договора, чтобы быть уверенными что снимаете квартиру у настоящего собственника. 

Выписку из ЕГРН надо запросить у самого собственника (у кого снимаете) и ее можно проверить с помощью специального QR-кода, доступного на официальном сайте Росреестра. Отсканировав QR-код, расположенный на выписке в правом верхнем углу, можно получить подтверждение подлинности сведений.

0
0
0
0
Ергина Ольга Владимировна
Ергина Ольга Владимировна
Клиент, г. Туапсе
Как можно узнать официально оформлен договор аренды

Договор аренды более чем на 1 год? 
Если да, то вы можете сами запросить выписку из ЕГРН в Росреестре, вам ее выдадут без ФИО собственника, но там в разделе обременения будут данные о договоре аренды.

Но можно поступить проще, попросите собственника предоставить выписку или доказательства регистрации договора в Росреестре, если все ок, вам не откажут.

Но, отмечу, что если ваш договор аренды заключен на срок не более чем на 1 год, то его не обязательно регистрировать и не официальным он от этого не становится (в нем уже просто вам надо проверить сами данные, ФИО собственника, сравнить их с паспортом и тд). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне
Здравствуйте, помогите в ситуации разобраться, подан иск. ко мне обратился клиент, нашел мой телефон в интернете с просьбой установить готовую систему видеонаблюдения Айсон Ison. По телефону сообщил, что ранее обращался к другим подрядчикам с такой просьбой, но предложили установить за 50 тыс рублей, для него это дорого, обратился ко мне сказал, что это готовая система, только подключи провода и все заработает, так и утверждается на сайте производителя. договорились с ним на цену в 25 тыс рублей, с учетом того, что все расходники его и мне ничего не нужно докупать. Приехал на объект в течении дня крепил камеры, когда запустили оборудование, выяснилось, что не работет удаленный доступ, то есть он не может просматривать удаленно камеры по телефону. В тот же день, вместе с ним созвонились с техподдержкой айсон, сказали, что оборудование он купил в 24 году, целый год оно у него лежало, вышли новые обновления и поэтому требуется обновить прошивку видеорегистратора. На мою электронную почту отправлена прошивка, на флэшку клиента установил обновление и прошил регистратор, консультируясь с тех поддержкой айсон в телефонном режиме. Регистратор обновился, удаленный доступ заработал. Клиент смог смотреть камеры онлайн. Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне. все работает. Так как работал без договора и договоренность была устная, акты не подписывал. Клиент еще раз убедился, что все работает и перечислил мне деньги на карту. плюс дополнительно 3000р за прошивку регистратора. Все было хорошо и я уехал. Далее начались звонки через несколько дней, то камеры не переключаются в режим цветная картинка ночью, то картинка не нравится. Я сообщил что приеду и еще раз покажу как работает через несколько дней. 2-3 дня я приехал снова, точно не помню. С ним в разговоре я узнал, что он периодически выключает оборудование из розетки, чтобы камеры его не снимали, когда он работает в огороде, я сказал, что не нужно это делать, что кроме него никто это смотреть не будет. Далее еще раз начал все показывать, смотреть как работает просмотр записи и выяснилось, что запись то сохраняется на жесткий диск, то нет, я сделал предположение, что возможно неисправен жесткий диск, раз некорректно работает. Тут он начал меня обвинять, что это я неправильно настроил и требовал вернуть деньги за работу. Я сказал, что возвращать не буду, так как камеры все установил, кабеля провел, свою работу выполнил, и тот факт, что вы оплатили, значит все устаивало. Оборудование заказчика, жесткий диск я не трогал он уже был установлен. Я уехал. а 27 ноября мне приходит письмо с суд на 22 декабря. в иске указывается, что мне отправил претензионное письмо, я его не получал и не знаю куда оно могло прийти. По поводу негерметичности монтажных коробок, я уже 8 лет ставлю камеры в точи числе крупным организациям и никогда не было претензий, коробки закрепил на совесть, он утверждает, что их залило дождем я не знаю как это могло произойти, я их больше не видел. Но коробки все были его. в иске от меня требует полной компенсации, там все написано.
, вопрос №4774575, Василий, г. Иркутск
Семейное право
Подскажите можно ли официально лишить их такого права, за то как они с ним поступили?
Здравствуйте, мой брал погиб на СВО и у него остались 4 сестры. 2 из которых отказались принимать участие в похоронках, так как его ненавидят, но требуют от государства выплаты. Подскажите можно ли официально лишить их такого права, за то как они с ним поступили?
, вопрос №4773455, Настя, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите, возможно ли как-то решить данную ситуацию?
Здравствуйте! Купил айфон, Авито доставкой, через ТК 5Post за 30000 рублей. Продавец заявлял что все функции работают исправно, при получении проверить это не удалось, так как в 5Post невозможно проверить посылку при получении, нет такой функции. По итогу, оказалось что у телефона не работает модем связи, тоесть не может звонить. Продавец ссылается на то, что это произошло при транспортировке доставкой и отрицает свою вину, намекая на компенсацию от самого Авито. Подскажите, возможно ли как-то решить данную ситуацию? Если откажет Авито, возможно ли привлечь к ответственности самого продавца, написав заявление в полицию?
, вопрос №4773282, Вячеслав, г. Новосибирск
Защита прав потребителей
Необходимо: — оценить правомерность действий исполнителя; — оценить риски возможного судебного спора; — проверить корректность подготовленного ответа на претензию
Здравствуйте. Нужна консультация по спору с потребителем в сфере продажи цифровых товаров. Ситуация: пользователь получил временное ограничение доступа к игровому серверу (7 дней) за нарушение игровых правил сервера. Цифровые товары были предоставлены пользователю в момент покупки и использовались в течение длительного времени. После этого пользователь направил досудебную претензию и требует возврата денежных средств. Необходимо: — оценить правомерность действий исполнителя; — оценить риски возможного судебного спора; — проверить корректность подготовленного ответа на претензию. Спасибо.
, вопрос №4773079, Яна, г. Москва
Пенсии и пособия
Я хочу проверить регистрация МВД в базе данные видно или не видно просто я хотел узнать и все
Я хочу проверить регистрация МВД в базе данные видно или не видно просто я хотел узнать и все
, вопрос №4771687, Джуманазаров Атамурат, г. Москва
Дата обновления страницы 24.07.2025