Как повлиять на соседа, чтоб устранил не соответствия?

Как , по закону заставить соседа произвести ремонт в квартире, где он не проживает. У нас дом на земле, в нем две 3х комнатные квартиры. В первой проживаю я с семьей, мы провели ремонт в квартире, а во второй квартире собственник имеется, но в ней никто не проживает, от этого страдает моя квартира. во второй квартире, уходит несущая стена и уходят плиты перекрытия, и все ползет на мою квартиру, из-за этого, по дому пошли трещины и расходятся плиты уже в нашей квартире. Крыша дома общая. Дело в том, что собственник выставил свою квартиру на продажу и не хочет в нее вкладываться, а страдаю. Как повлиять на соседа, чтоб устранил не соответствия?