Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседний дом устанавливает шлагбаум на общедворовой дороге ( но часть земли они оформили в собственность)
Соседний дом устанавливает шлагбаум на общедворовой дороге ( но часть земли они оформили в собственность), так же это дорога считается пожарным проездом, а так же по этой дороге ходят очень много детей в сад и в школу, т.к. это самый короткий путь, как быть жителям домов во круг, куда нам обращаться. Подскажите пожалуйста
Здравствуйте. Ситуация, которую вы описываете, действительно требует внимания и грамотного юридического подхода, поскольку затрагивает не только бытовые удобства, но и вопросы безопасности.
В вашем случае установка шлагбаума на дороге, которая является и общедворовой, и пожарным проездом, и путем для детей, может быть оспорена. Тот факт, что часть земли находится в собственности у соседа, не дает ему безусловного права ограничивать доступ по дороге, имеющей такое важное значение.
В первую очередь вам и другим жителям следует обратиться в два ключевых органа:
Государственный пожарный надзор МЧС России. Это ваш главный и самый весомый аргумент. Требования к содержанию пожарных проездов очень строгие. Они должны быть всегда свободны для проезда пожарной техники. Любые препятствия, включая шлагбаумы, которые не обеспечивают немедленное и беспрепятственное открытие (например, автоматическое от сигнала пожарной тревоги или круглосуточным дежурством), являются грубым нарушением Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479). Вам необходимо подать коллективное письменное заявление в территориальное подразделение Госпожнадзора с требованием провести проверку и выдать предписание об устранении нарушения. Инспекторы этого ведомства уполномочены обязать собственника демонтировать шлагбаум, если он перекрывает пожарный проезд.
Местная администрация (администрация вашего района или города). Обратитесь с заявлением в отдел, занимающийся вопросами землепользования, архитектуры или благоустройства. Даже если часть земли частная, дорога может быть обременена публичным сервитутом, то есть правом прохода и проезда для неограниченного круга лиц. Администрация должна проверить, на каком основании был установлен шлагбаум, было ли получено на это разрешение и не нарушает ли его установка градостроительные нормы и права других жителей на пользование территорией общего пользования. Если шлагбаум установлен самовольно, администрация может выдать предписание о его сносе как самовольной постройки.
Что важно сделать вам:
Действуйте сообща. Подготовьте коллективное обращение от жителей всех заинтересованных домов. Коллективные жалобы, как правило, рассматриваются более внимательно.
Соберите доказательства. Сделайте фотографии и видеозаписи шлагбаума, зафиксируйте, как он мешает проходу и проезду. Если есть возможность, сделайте скриншот с публичной кадастровой карты, чтобы было видно расположение участков и дороги.
Если обращения в эти инстанции не дадут результата, следующим шагом может стать обращение в прокуратуру. Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законодательства, в том числе в сфере пожарной безопасности и земельных отношений, и может вмешаться для защиты прав граждан и общественных интересов.
Судебная практика по таким делам разнообразна, но суды часто встают на сторону обеспечения беспрепятственного доступа, особенно когда речь идет о пожарной безопасности и сложившемся порядке пользования территорией. Главное — действовать последовательно и официально, фиксируя все свои обращения.