Арендодатель веселил жильцов из квартиры ночью, и забрала ключ из квартиры и вещи личные с документами и не отдает пока не оплатим ущерб

Здравствуйте.
Возможно, стоит попробовать урегулировать ситуацию в досудебном порядке. Для этого можно составить претензию к арендодателю и изложить в ней свою позицию по поводу возникшей ситуации. В списке требований можно указать вернуть имущество, предоставить доступ в квартиру, снизить арендную плату на то время, в течение которого в квартиру нет доступа. 
Если переговоры не привели к решению проблемы, можно обратиться в суд. Для этого потребуется подготовить документы и доказательственную базу для обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Также можно заявить требование о взыскании убытков, вызванных незаконным удержанием имущества арендатора. 
Незаконное удержание имущества арендодателем может быть расценено как самоуправство, и в этом случае в отношении виновного лица предусмотрена уголовная ответственность по ст. 330 УК РФ.