Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязана ли сестра оплатить налог с продажи?
Добрый день. Брат купил гараж в 2022 году за 300 тыс, в 2024 году он дарит родной сестре его по договору дарения. В этом же году сестра продает его за 700 тыс. Обязана ли сестра оплатить налог с продажи? С какой суммы?
Здравствуйте, Ирина!
Сестра должна заплатить НДФЛ 13%, поскольку гараж в собственности у брата был менее 3 лет. (куплен в 2022 году, подарен в 2024 году)
Расчет налога:
Доход = 700 000 руб. (цена продажи).
Вычет = 250 000 руб. (стандартный для продажи имущества, ст. 220 НК РФ).
Налоговая база = 700 000 – 250 000 = 450 000 руб.
НДФЛ = 450 000 × 13% = 58 500 руб.
Уменьшить налог было возможно подтвердив расходы брата (если сохранился договор купли-продажи 2022 г. на 300 000 руб.), подав декларацию 3-НДФЛ (до 30 апреля текущего года).
Итог:
Если гараж куплен в 2022–2024 — сестра платит 13% с разницы (700 000 – расходы/вычет).
-Выгоднее использовать расходы брата (300 тыс.), чем вычет 250 тыс.
Была рада Вам помочь! Если будет необходима дальнейшая консультация — жду обращения в личные сообщения. Хорошего дня!
Здравствуйте!
Какая кадастровая стоимость гаража?
Участок тоже был в собственности? Он в ДКП как-то обозначен?
Да, всё верно