8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Правомочно ли требовать только рыночной оценки может быть кадастровой достаточно?

Добрый день.У меня возникла такая дилемма: после смерти родственника я должен получить по завещанию долю в даче, по тому же завещанию моя сестра должна получить долю в квартире(у умершего родственника была только доля в даче и доля в квартире ),также я имею право на обязательную долю по закону.Нотариус просит(для выдела правильной обязательной доли) произвести рыночную оценку всей недвижимости.Правомочно ли требовать только рыночной оценки может быть кадастровой достаточно?

, Сергей, г. Котлас
Валерия Мирфасолова
Валерия Мирфасолова
Юрист, г. Екатеринбург

Да, требование нотариуса о рыночной оценке правомерно. Кадастровой стоимости недостаточно.

Обоснование:

Закон (ст. 333.25 НК РФ): Для расчета обязательной доли используется рыночная стоимость имущества на день открытия наследства.
Кадастровая стоимость часто ниже рыночной и не отражает реальную цену недвижимости.
Рыночная оценка гарантирует справедливый расчет обязательной доли, особенно при разном характере активов (дача vs. квартира).
 Нотариус действует в рамках закона. Рыночная оценка обязательна для корректного определения размера обязательной доли.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

Нотариус прав. Для определения обязательной доли в наследстве  необходимо представлять оценку рыночной стоимости наследственного имущества, в силу положений ст. 1115, п. 5 ст. 1117, ст. 1138, 1149 Гражданского Кодекса РФ.

Вместе с тем,  согласно ст. 7 ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

в случае, если в нормативном правовом акте, … не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

Требования подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ предусматривающие, право плательщика по своему выбору представлять документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), применяются для исчисления государственной пошлины (тарифа), для других целей, в том числе выделения обязательной доли, стоимость имущества должная определяться исходя из его рыночной стоимости.

 Аналогичная информация содержится на сайте Нотариальной палаты Самарской области

«О правомерности истребования нотариусом рыночной оценки обязательной доли в наследстве?»

 Подробнее можете ознакомиться по ссылке:

npso.ru/answers/node/458

0
0
0
0

При определении размера и стоимости обязательной доли в наследстве исходя из кадастровой стоимости будут существенно ущемляться права наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Именно поэтому закон и определяет, что при расчете обязательной доли в наследстве необходимо учитывать рыночную стоимость наследственного имущества.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Котлас
Большое спасибо за подробный ответ, с приложением статей закона.Придется всё-таки производить рыночную оценку.
Похожие вопросы
Автомобильное право
Подскажите есть ли шанс оставить машину?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста у нас такая ситуация. В 2022 г купили машину. На машину мы сами копили деньги. Сами же ездили за покупкой и деньги лично сами передавали. Машину поставили на маму. Но в 2024 г мама связалась с мошенничеством. Она набрала кредитов. И так как не чем было платить. Она подала на банкротство. С нами не посоветовалась. Сейчас у нее забирают машину в конкурсную массу. У нее даже нету прав. И не когда не имела. Ездию только я. Подскажите есть ли шанс оставить машину?
, вопрос №4775851, Надежда, г. Москва
Недвижимость
Можно ли предоставлять этот документ и есть ли альтернатива?
Здравствуйте, квартирант попросил копию выписки из ЕГРН, организация оплачивает аренду квартиры. Можно ли предоставлять этот документ и есть ли альтернатива?
, вопрос №4775567, тарасова алена, г. Воскресенск
Семейное право
Может ли внук получить наследство если был опекаемым у бабушки
Может ли внук получить наследство если был опекаемым у бабушки
, вопрос №4775506, Михаил, г. Иркутск
Наследство
Нотариус требует, чтобы я написал отказ от 1/3 доли умершей супруги?
Нотариус требует подачи заявления об отказе от наследства. Правомочно ли это? После умершей супруги в наследование квартиры вступаем мы с дочерью. Нотариус требует, чтобы я написал отказ от 1/3 доли умершей супруги?
, вопрос №4772838, Альберт, г. Уфа
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Аргументом была выдана бумажка без оказания источника из какого-то закона/постановления "Подтвержденнем
Здравствуйте. Нужен совет по компенсации льготного проезда работнику казённого учреждения (г. Сургут, ХМАО). Я являюсь сотрудником казённого учреждения и имею право на компенсацию льготного проезда до места отдыха. В этом году моим местом отдыха была Турция (Анталия). Тур был официально приобретён у турфирмы. Ситуация следующая: договор на туристические услуги и оплата тура были оформлены не на меня, а на второго человека, который ездил со мной — мою маму. В договоре я указана как один из отдыхающих. При этом у меня есть полный пакет документов, подтверждающих именно мой проезд и мои расходы: • чек об оплате тура с карты мамы; • чек о переводе денежных средств маме (в счёт оплаты тура); • чек о поступлении этих денежных средств на счёт турфирмы; • билеты и посадочные талоны на перелёт в Анталию и обратно (оформлены на меня); • отметки в загранпаспорте о пересечении границы. В бухгалтерии мне сказали, что договор обязательно должен быть оформлен на моё имя, иначе компенсировать льготный проезд они не могут. Аргументом была выдана бумажка без оказания источника из какого-то закона/постановления "Подтвержденнем фактически произведенных расходов является справка или иной документ (счет на оплату стоимости проезда или иной документ) организации, осуществляющей туристскую деятельность, заключившей с работником туристский договор, о стоимости проезда в общей стоимости договора о реализации туристского продукта, а также копии туристского договора и документа, подтверждающего оплату туристского продукта." Сама лично я не смогла найти источник этой информации Однако два года назад у меня была аналогичная ситуация — договор тоже был оформлен не на меня — и компенсацию льготного проезда тогда произвели без проблем. Прошу совета: является ли требование, чтобы договор обязательно был оформлен строго на работника, правомерным? Если нет, то какие документы в моём случае считаются достаточным подтверждением факта поездки и расходов?
, вопрос №4772850, Алина, г. Тула
Дата обновления страницы 02.08.2025