Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомерны их действия?
Добрый день, при покупке земельного участка был подписан договор инвестирования в инфраструктуру ( строительство дорог, уличное освещение, детские площадки, общее огражднние поселка и т.д.), по этому договору мне в итоге должно принадлежать 1/275 доли. Сейчас выяняется что это имущество в размере 254/275 оформлено на двух физ лиц, которые теперь предлагают нам через нотариуса за 34000 рублей оформить по 1/275. Насколько правомерны их действия? И стоит ли сейчас нам выкупать эти свои доли, если по существу дороги, въезд в поселок и проч являются общим имкществом собственников. Спасибо.
Здравствуйте.
Если вы подписали договор инвестирования, по которому вам должна принадлежать 1/275 доля в инфраструктуре посёлка, и внесли деньги на эти цели, то повторное требование оплатить оформление этой доли выглядит сомнительно.
Формально имущество оформлено на двух физических лиц, но если вы и другие покупатели участков оплачивали создание дорог, освещения и другого общего имущества, то эти объекты по смыслу договора должны принадлежать всем участникам в долях.
Если сейчас вам предлагают выкупить долю за 34 тысячи рублей, хотя вы уже оплатили свою часть инфраструктуры, такие действия могут быть неправомерными. Это выглядит как попытка получить деньги повторно за то, что уже оплачено.
Вместо того чтобы соглашаться на оформление за деньги, стоит:
Первое. Попросить у этих лиц документы, на основании которых они оформили имущество на себя.
Второе. Посмотреть, что указано в вашем договоре инвестирования. Если там прописано, что вы становитесь собственником доли, то вы можете требовать её передачи без дополнительной оплаты.
Третье. Объединиться с другими владельцами участков и направить коллективное обращение в администрацию посёлка, в Росреестр или в прокуратуру. Также можно подать иск в суд с требованием признать ваше право на долю в общей собственности.
Платить 34 тысячи рублей стоит только в том случае, если договор прямо этого требует и других способов получить долю нет. Но, судя по вашему описанию, вы уже оплатили всё ранее.
Если хотите, могу помочь составить обращение или претензию.