Подскажите пожалуйста как мне быть т можно ли решить вопрос без моего сына без его участия?

Здравствуйте! Понимаю вашу ситуацию. Давайте разберемся, как можно решить вопрос с наследством квартиры, учитывая ваши обстоятельства.

Ваши права и возможные действия:

1. Наследники: Вы, как супруга, и двое детей вашего покойного мужа от первого брака, являетесь наследниками первой очереди по закону (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации — далее ГК РФ). Также наследниками первой очереди являются ваши общие дети, если они есть. Если у вашего мужа есть дети от первого брака, они также наследуют.

2. Отказ от наследства: Ваш сын от первого брака имеет право отказаться от наследства. Это можно сделать в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти вашего мужа) путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства (статья 1157 ГК РФ).

— Без его участия: Решить вопрос без его участия в том смысле, чтобы он автоматически отказался от своей доли, невозможно. Его волеизъявление необходимо.
— Оформление отказа: Если сын не может лично явиться к нотариусу, он может оформить отказ от наследства через представителя по доверенности, либо подать заявление нотариусу по месту своего жительства, которое затем будет направлено нотариусу по месту открытия наследства. Важно, чтобы доверенность была оформлена надлежащим образом и содержала полномочия на отказ от наследства.

3. Ваши действия при отказе сына: Если ваш сын откажется от своей доли в наследстве, его доля будет распределена между вами и другими наследниками, принявшими наследство, пропорционально их наследственным долям (статья 1161 ГК РФ).

4. Принятие наследства: Вы, как супруга, можете принять наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением в течение шести месяцев со дня смерти мужа. Если вы фактически приняли наследство (например, продолжали проживать в квартире, оплачивали коммунальные платежи), но пропустили срок обращения к нотариусу, вы можете восстановить срок в судебном порядке при наличии уважительных причин пропуска (статья 1155 ГК РФ).

5. Варианты решения:

— Договориться с сыном: Попытайтесь убедить сына отказаться от наследства в вашу пользу или в пользу других наследников. Возможно, он согласится на это за определенную компенсацию, если вы готовы ее предоставить.
— Отказ от наследства в вашу пользу: Если сын согласен, он может оформить отказ от наследства в вашу пользу.
— Продажа доли: Если сын не желает отказываться от наследства, он станет собственником своей доли. В дальнейшем вы можете договориться о выкупе его доли. По закону, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки (статья 250 ГК РФ). Однако, если вы договоритесь о выкупе его доли между собой, то преимущественное право покупки не применяется.

Правовые нормы, регулирующие вашу ситуацию:

Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общие положения о наследовать по закону».
Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследники первой очереди».
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации «Срок принятия наследства».
Пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право отказа от наследства».
Пункт 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право отказа от наследства».
Статья 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации «Приращение наследственных долей».
Статья 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации «Принятие наследства по истечении установленного срока».
Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Преимущественное право покупки».
Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации «Представительство по доверенности».