Добрый день!
Мы арендуем коммерческое помещение в жилом доме. Хотим провести интернет. Для этого нужно попасть в щитовую. Но Председатель не дает туда доступ, просто потому что мы ей не нравимся.
Мы так понимаем, у жильцов этот провайдер и проведен. Просто для коммерческого помещения оттуда нужно кинуть отдельный провод.
Законны ли Действия Председателя? Как нам провести интернет?
Действия председателя незаконны, если доступ в электрощитовую не ограничен решением общего собрания собственников. Электрощитовая относится к общему имуществу многоквартирного дома (МКД), и её использование регулируется Жилищным кодексом РФ. Вот ваши варианты действий:
1. Требуйте письменный отказ
Председатель обязан обосновать отказ в доступе. Если причина — личная неприязнь, это нарушение. Ссылайтесь на:
ст. 36 ЖК РФ (общее имущество МКД);
ст. 44 ЖК РФ (решения принимаются на общем собрании, а не единолично).
2. Обратитесь к провайдеру
Провайдер вправе требовать доступ к щитовой для подключения услуг связи на основании ФЗ «О связи» (ст. 46). Если у жильцов уже есть этот провайдер, подключение вашего помещения технически возможно без нарушения инфраструктуры.
3. Подайте жалобу
В управляющую компанию (УК) или ТСЖ: запросите письменное разъяснение, почему доступ запрещён.
В Государственную жилищную инспекцию: если УК/ТСЖ бездействует.
В ФАС: если действия председателя ограничивают конкуренцию (например, навязывают другого провайдера).
Здравствуйте!
Сегодня я ознакомился с вашим вопросом. Мне пришла следующая мысль. Уточнение.
Будьте добры, ответьте, вы записывались на прием к Председателю в установленные часы, которые определены по расписанию?
При разговоре с Председателем вы находились за столом (на определенном месте, которое полагается для посетителей), в кабинете Председателя, или общались где-то на бегу, стоя?
Иногда малозначительные детали могут иметь определяющую роль.
Были ли соблюдены все необходимые формальности при обращении к Председателю?
