Соседи отобрали часть земельного участка через суд, на котором стоит дом и теперь угрожают снести дом, мы провели межевание у нас не хватает 38кв.м, что нам делать?

Добрый вечер !

1. Проверка прав на дом и земельный участок
Убедитесь, что у вас есть:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.
Кадастровый паспорт и межевой план участка.
Решение суда о выделении части участка соседям (если есть).
Если дом зарегистрирован, он защищен законом. Снести его без решения суда невозможно.
 
2. Анализ судебного решения
Необходимо изучить решение суда, на основании которого соседи получили участок.
Проверьте возможность апелляции или пересмотра:

если есть ошибки или нарушения при определении границ;
если новые межевые документы подтверждают, что площадь участка соседей неправильно определена.
 
3. Действия при угрозе сноса дома
Угроза сноса дома без суда является преступлением (самоуправство).
Рекомендуется:

Зафиксировать угрозы (письменно или видео).
Обратиться в полицию и прокуратуру при попытках самовольного воздействия.
 
4. Возможные варианты решения проблемы
Переговоры с соседями:

Рассмотреть возможность компенсации за недостающие 38 кв.м.
Оформление сервитута на участок, чтобы дом оставался стоять.
Уточнение границ участка через суд:

Если межевание показывает фактическую площадь, можно подать в суд заявление о уточнении границ.
Защита своих прав:

Писемное уведомление соседей о том, что дом зарегистрирован, и снос возможен только по решению суда.
Подготовка доказательной базы: кадастровый паспорт, межевой план, правоустанавливающие документы.
 
Вывод:
Ваш дом находится под защитой закона, и соседи не имеют права его сносить. Основные шаги — зафиксировать угрозы, подтвердить свои права документами и при необходимости оспорить границы участка в суде или через переговоры.

Здравствуйте.

Каким образом, отобрали? Желательно, конечно, чтобы Вы выложили решение суда, чтобы можно было дать Вам определенный ответ.

Добрый вечер, Клиент, г. Братск !

В соответствии со ст.13 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу,  должны выполняться всеми должностными лицами, и гражданами.

Вы вправе обжаловать решение суда в соответствии с о ст.320 ГПК РФ

Здравствуйте!

мы провели межевание у нас не хватает 38кв.м, что нам делать?

 Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры решаются через суд.

Вам нужно принять все предоставленные меры по обжалованию судебного решения, которое вынесено не  Вашу пользу.

Если решение суда вынесено было не в Вашу пользу и оно не вступило в законную силу, то обжалуйте ег о в апелляционном порядке.

Если суд вынес решение и установил отсутствие реестровой ошибки, то Вам нужно доказывать, что она на самом деле была.

И суд дал ненадлежащую правовую оценку предоставленным доказательствам, например.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/

Но даже если получится так, что часть участка, на котором стоит Ваш дом, будет принадлежать соседям это еще не означает, что однозначно Ваш дом снесут. 

Суды на практике принимают решения о сносе жилых домов только в исключительных случаях пр и существенных нарушениях закона, а также прав и законных интересов третьих лиц.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне  в чат

Добрый день! С ваших слов, получается что суд отказал вам незаконно. В таком случае надо обжаловать в апелляцию отказ по исковому заявлению об исправлении реестровой ошибки (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года)

Что касается вашего комментария 

Дом постройки 1960 года, земля выделялась в 1959году, а отобрали одну часть в 2004 году подделали подпись в межевом плане и второй раз в2021 году мы не подписали межевой план, соседи подали в суд, документы наши суд не рассматривал и встал на сторону истца, и по решению суда, ещё часть земли перешла в собственность соседям, хотя земля приватизирована и у нас есть свидетельство и в сумме получилось38кв, на данный момент мы провели свое межевание и по факту исправления реестровой ошибки подали в суд на уточнение границ, суд нам отказал

если дом постройки 1960 года, а межевание проводилось в 2004 году никак не могут вас заставить снести дом или отдать эту землю под домом иным лицам просто в процессе межевания. Только в одном случае землю с чужим домом возвращают собственникам, если вы построили свой дом на чужом участке и это доказано собственниками этого участка. В таком случае вам надо либо договориться о выкупе путем перераспределения участка, либо они будут говорить о сносе постройки, либо ее реконструкции. НО! просто так ваш дом стоял, а кто-то отмежевал свой участок, захватив ваш дом — такое невозможно) Поэтому без просмотра документов, дать полноценную консультацию сложно. Каким образом ваш дом 1960 года попал на участок соседей, который наверняка был предоставлен им не ранее чем в 90-е годы?