У меня гараж 2х этажный в собственности на руках только книжка хочется взять займ у собственника он предложил мне переписать на него гараж только так может выдать денег а по простому договору не как?

Алексей Здравствуйте!
То, что предлагает «собственник» денег (переписать на него гараж в обмен на займ), — это очень рискованно для вас.

 
Почему это опасно
Фактически вы теряете собственность.
Как только подпишете договор купли-продажи или дарения — гараж юридически перестанет быть вашим. Вернуть его будет крайне сложно.
Нет гарантий возврата.
Он может сказать: «Займ возвращать не нужно, гараж уже мой». И с точки зрения закона он будет прав.
Схема похожа на «чёрный кредит».
Так часто действуют ростовщики: вместо нормального займа оформляют продажу имущества.
 
Как это должно быть по закону
Если вы хотите взять деньги под залог гаража, нужно:

заключить договор займа + договор залога (ипотеки движимого/недвижимого имущества, в зависимости от статуса гаража);
зарегистрировать залог в Росреестре (если гараж оформлен как недвижимость).
В этом случае гараж остаётся вашим, но кредитор сможет его забрать только через суд, если вы не вернёте долг.

 
Что можно сделать сейчас
Если у вас на руках только «гаражная книжка», то это ещё не полноценное право собственности. Надо убедиться, что гараж зарегистрирован в ЕГРН (через Росреестр или МФЦ).
Если он не оформлен — сначала зарегистрируйте собственность.
После этого ищите займ через банк, МФО или частного инвестора с официальным договором залога, а не «переписыванием».
 
Вывод: соглашаться на «переписать гараж» категорически нельзя. Это почти гарантированная потеря имущества.