Правомерен ли перевод на коммерческий тариф за краткосрочную аренду частного дома

Здравствуйте!
Очень правильный вопрос — энергосбыт часто пытается перевести на «коммерческий» тариф, когда жильё используется для аренды. Разберёмся по закону.

 
1. Виды тарифов
Бытовой тариф (население) — применяется к жилым помещениям, если электроэнергия используется для личных нужд.
Коммерческий тариф (для юрлиц/ИП) — применяется к нежилым помещениям, офисам, магазинам, гостиницам и т. п.
 
2. Сдача жилья в аренду и тариф
Если у вас жилой дом и он используется по назначению (жильё), то тариф для населения сохраняется.
Даже если вы сдаёте дом или комнаты в краткосрочную аренду (через ИП или как самозанятая), дом не перестаёт быть жилым.
Постановление Правительства РФ № 442 и разъяснения Минэнерго → перевод на коммерческий тариф возможен только если объект переведён в нежилой фонд или используется для предпринимательской деятельности, несовместимой с проживанием.
То есть сдача комнат/дома в аренду не превращает ваш дом в гостиницу автоматически.

 
3. Когда могут перевести на коммерческий тариф
Если вы официально зарегистрировали в доме гостиницу, мини-отель, хостел.
Если дом переведён в нежилое помещение.
В этих случаях действительно применяется тариф «для юрлиц».

 
4. Что делать вам
Письменно запросить у энергосбыта основание перевода на коммерческий тариф (со ссылкой на норму закона).
Указать, что дом остаётся жилым и используется как жилое помещение, вы — самозанятая, а не юрлицо.
Сослаться на:

ст. 17 ЖК РФ (жилое помещение используется для проживания, но допускается сдача по договору найма/аренды);
ПП РФ № 442, п. 2 (разграничение потребителей — население/не население).
 
Итог
Энергосбыт не имеет права переводить вас на коммерческий тариф, если ваш дом остаётся жилым и используется как жильё (даже при сдаче в аренду).
Требуйте письменный ответ со ссылкой на закон. В крайнем случае можно обжаловать в прокуратуру или РСТ (региональная служба по тарифам).

 
Хотите, я подготовлю для вас шаблон ответа в энергосбыт, чтобы официально зафиксировать вашу позицию и пресечь попытку перевода на коммерческий тариф?

Здравствуйте!

Если Ваш дом жилой и Вы там не оказываете предпринимательскую деятельность, то не могут Вас обязать перевести на коммерческий тариф. Если Вы сдаете как жилье и не оказываете гостиничные услуги, не осуществляете предпринимательской деятельности.

Для этого совершенно нет никаких правовых оснований.

но если откроете гостиницу, хостел или отель, то должны будете платить по коммерческому тарифу.