Здравствуйте, Нина!
Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаются в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Согласно ст. 51, 55 ГрК РФ:
– Разрешение на строительство выдаётся на основании проектной документации. Если в разрешении была указана площадь, не совпадающая с проектом, это ошибка администрации.
– При вводе объекта в эксплуатацию проверяется соответствие построенного объекта разрешению на строительство (ст. 55 ГрК РФ). Если данные не совпадают, администрация вправе не выдать разрешение на ввод до устранения расхождений.
То есть формально администрация права: пока в документах есть противоречия, они не могут оформить ввод. Но важно, что это не ваша вина, а ошибка чиновников при выдаче первоначального разрешения.
Ваши действия:
Подайте заявление о внесении изменений в разрешение на строительство, приложив копию проектной документации и указав на несоответствие по вине администрации.
Отказать в исправлении ошибки они не вправе — ст. 51 ГрК РФ прямо предусматривает возможность внесения изменений.
Если администрация затянет или откажет, вы можете обжаловать их действия в суд (ст. 218 КАС РФ) как незаконные, требуя обязать выдать корректное разрешение.
Таким образом, сейчас оптимально внести изменения в разрешение, а в случае отказа — фиксировать переписку и идти в суд.
Нина, подскажите, у вас сохранилась копия проектной документации и выданного разрешения, где видно расхождение по площади? Это будет ключевым доказательством для изменения разрешения без лишних задержек.
Могу помочь подготовить обращение в администрацию с требованием внести исправления, чтобы ускорить процесс и избежать отказа во вводе.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/. Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
