Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос такой, оформила ипотеку на покупку квартиры по ДДУ, при оформлении страховки в Росгосстрах, меня не
Доброй ночи! Вопрос такой, оформила ипотеку на покупку квартиры по ДДУ, при оформлении страховки в Росгосстрах , меня не предупредили, что страховать недвижимость можно только при сдаче квартиры , получается я два года платила страховку за недвижимость, которой по сути у меня ещё нет, можно ли взыскать выплаченную сумму в связи с обманными действиями страховой компании?
Доброе утро, Анастасия!
В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Вы имеете полное право отказаться от такого вида услуги, однако, нужно понимать, что банки зачастую страхуют не саму недвижимость, а право на нее в будущем (или переход права от застройщика), при этом условия кредитования могут существенно измениться в худшую сторону.
Чтобы предметно ответить на Ваш вопрос требуется изучить ситуацию, включая договор страхования.
Если мой ответ оказался полезным, Вы всегда можете оставить свой отзыв в соответствии с правилами данного сервиса, а также выразить юристу благодарность. За подробной консультацией или составлением документов предлагаю обратиться в личные сообщения (услуга платная).
С уважением, Дмитрий.
Анастасия, добрый день.
можно ли взыскать выплаченную сумму в связи с обманными действиями страховой компании?
Маловероятно.
Во-первых, нужно учитывать действующий ли у Вас договор или нет.
Как правило договор страхования заключается сроком на 1 год. И если в настоящее время сроки действия договоров истекли — то отказ по истечении срока договора в данном случае не представляется возможным.
Во-вторых, если договор страхования еще действует, то с учетом ст. 958 ГК РФ отказ от него возможен с условием возврата оплаченной страховой премии,если это прямо указано в договоре.
При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхованияуплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если законом или договором не предусмотрено иное.
Сказанное подтверждено и существующей судебной практикой.
Например, сказанное было оговорено в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2024 N 19 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества».
В-третьих, отказ от договора страхования в силу закона с условием возврата оплаченной страховой премии возможен при соблюдении сроков подачи такого отказа.
Так, по общему правилу Вы можете отказаться от договора страхования в период охлаждения — в течении 14 дней после его заключения.
На это обращено внимание в указаниях Банка России от 20.11.2015 N 3854-У «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования».
Или если в течении 30 дней с момента его заключения на основании ФЗ «О потребительском кредите (займе)» если договор страхования у Вас заключен в целях обеспечения исполнения кредитного договора.
Пропуск данных сроков, предполагает, что отказаться от договоров Вы можете, но возврат страховой премии будет определяться условиями договора страхования.
И если в договоре не указано, что она подлежит возврату, то при отказе от них оплаченную при страховании сумму вам не вернут.
Также не могу согласиться с обоснованием отказа от договора
Данноеутверждение юриста является ошибочным.
В Вашем случае не подлежит применению ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» как обоснование отказа от договоров страхования.
Связано с тем, что к договорам страхования в части отказа применяются специальные правовые нормы, о которых указал выше.
На этот счет в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»
указывалось
Отношения по отказу от договоров страхования урегулированы специальными законами, поэтому ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» в данном случае не применяется.
Юрист ссылающийся на данную норму видимо не в курсе данных требований.
Полагаю, что из самого текста комментария очевидно, что юрист немного поспешил с выводами, не дочитав пункт 2 того самого Пленума ВС РФ.
Более того, положения ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» принципиально не противоречат требованиям ст. 958 ГК РФ (в частности, если исходить из условий личного, а по аналогии и имущественного страхования (Обзоры ВС РФ 2019, 2024 гг.).
Думаю, что выбирая одну из форм защиты права участника долевого строительства, к примеру, через навязывание иных услуг в форме договора страхования, без законодательства о защите прав потребителей не обойтись...
Хорошего дня...